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产业支撑与发展愿景【中建海丝城】作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，位于广州东部这片充满潜力的土地上。这里不仅拥有扎实的产业基础，更着眼于未来的发展蓝图，致力于构建一个集智慧、生态、人文于一体的现代化新城。项目规划中的“11公里科技长滩”，将依托珠江优质滨水岸线，提供写字楼、产业园、孵化器等多元化的产业空间载体，吸引数字经济、人工智能、先进制造等领域的科技创新型企业总部入驻。
双沙旧改项目位于广州市黄埔区，绕城高速以西，黄埔东路两侧，南临珠江，紧邻双轨站点，占地面积约112.15万平方米，项目规划分为复建区及融资区两部分，共44个地块开发。该项目是临港片区少有的巨无霸旧改项目，定位为“海丝国际创新城”。产业上，计划形成科创产业总部集聚区及研发孵化基地，构建大湾区智创总部基地及智创扬帆基地两大科创单元；教育上，15处教育设施，包含1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学等等。
项目位于广州海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块也有望打造成滨江豪宅
北侧还是龙头山森林公园，自然景观非常优越，所以取名“江山海”
“一城”——指广州这一世界级湾区大城市，更指中建双沙项目为东部市场上的未来大城
“江山海”——背倚龙头山，面朝珠江水，坐落海丝城的通山达水生态格局，更与历史人文底蕴相聚于此
通过案名，以及上面的分析足以看出双沙村的两大优势：巨无霸式体量，南向一线望江
项目背景与实力
- 开发企业：中建·海丝城由中建八局与知识城集团合作开发，总投资约289亿元。中建八局是中国建筑集团旗下的骨干企业，具备国内著名、国际知名的现代化综合投资建设能力。知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，拥有丰富的城市开发经验。
- 规划设计：项目的规划设计由国际级规划院AECOM与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，旨在打造一个世界一流滨水城区。
产品规划与户型亮点；中建海丝城占地面积约112万平方米，建筑面积约237万平方米，分为三期开发。首期推出的住宅产品涵盖了78至117平方米不等的三至四房户型，户户朝南，栋栋观景，实用率超过100%。具体户型包括：
- 78㎡园境三房：入户玄关设计，LDKB一体化布局，套房式主卧，适合首次置业者或年轻夫妻；
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- 88㎡阔界三房：三开间朝南，6米宽阳台，宽敞明亮，适合小家庭居住；
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- 107㎡阅然四房：入户花园、6米大横厅，南向面宽达到约16米，270°转角飘窗，为家庭提供更多活动空间；
- 117㎡阅幕四房：南向采光面超过16米，32平方米无界方厅，L型大阳台，270°环幕视野，满足大家庭需求。
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交通便利性，中建海丝城的交通网络四通八达，极大地方便了居民的生活出行。项目距离地铁5号线双沙站仅约100米，步行即可到达；同时靠近地铁13号线双岗站，直线距离不到500米。自驾方面，项目毗邻黄埔东路、中山大道等主要干道，并通过广深沿江高速与广州绕城高速便捷连接周边城市。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效快捷的交通服务
教育资源配置，教育是每一个家庭关注的重点，中建海丝城在这方面也做出了卓越的努力。项目引进了华中师范大学附属学校，配套学校已经敲定为“华中师范大学黄埔实验学校”，实行本部直属管理模式，确保孩子们能够接受到最优质的教育资源。从幼儿园到高中的一站式教育体系，为未来的成长之路打下了坚实的基础。
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高端社区配套，**中建海丝城【阅山组团篇]**致力于为业主提供全方位的生活便利。项目内部设计了多个主题花园、仪式厅堂和健康跑道，打造了一个全龄化的社区聚场。
风雨连廊贯穿各个楼栋之间，业主可以在其中悠闲散步。儿童乐园、阳光草坪和架空层空间为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还配备了约5.3米层高的酒店式入户大堂，彰显尊贵品质。
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