▰▰ 下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰
🛑举步金沙湖CBD，优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面，南向大面宽户型
🌈建筑面积约99-120-160㎡🌈精装限价：27500元/㎡
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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰
广宇锦上云澜是由杭州锦宇房地产开发有限公司精心打造的住宅项目，位于杭州市钱塘新区下沙街道，以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境和合理的户型设计，成为下沙金沙湖居住区备受瞩目的楼盘。本文通过对广宇锦上云澜的综合分析，探讨其设计理念、市场定位、户型特色、周边配套以及项目利弊，旨在为购房者提供全面的参考信息。
随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求日益提高。广宇锦上云澜作为杭州市钱塘新区下沙街道的一个高品质住宅项目，自推出以来便备受关注。本文将从项目概况、设计理念、市场定位、户型特色、周边配套以及项目利弊等多个方面进行全面分析，以期为购房者提供有价值的参考。
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广宇锦上云澜位于杭州市钱塘新区下沙街道，乔新路和金桥街交汇处，地理位置优越，交通便利。项目占地面积38879平方米，总建筑面积97197平方米，共有918户住宅，分布在20至26层的建筑楼层中。项目于2023年9月12日正式开盘，预计交房时间为2025年6月，由广宇集团开发，广宇物业提供服务。
广宇锦上云澜的设计理念注重实用与品质并重，旨在为居民提供一个舒适、安全、现代的居住环境。项目采用人车分流设计，确保老人和小孩能在安全的环境中自由活动。35%的绿化率搭配双色铝板的外立面，为居民提供了绿色与现代感并存的居住环境。社区内设有网球场、羽毛球场、篮球场和环形跑道等运动设施，以及景观水系，为日常生活增添了活力和乐趣。
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广宇锦上云澜的市场定位明确，主要针对的是对居住环境有较高要求的购房者。项目以刚需和改善型需求为主，提供99至160平方米的多元化户型设计，满足不同家庭的生活需求。
精装修标准达到3000元/平方米，为业主省去了装修的烦恼。项目直线距离金沙湖约2公里，不仅可以共享金沙湖核心区的醇熟配套，相较于下沙中心单元38300元/平方米的精装限价，差价高达1万+元/平方米，具有较高的性价比。
广宇集团对“品质高”的追求还体现在精装配置上，如松下的垃圾粉碎机、净水器、大单槽，还有KVK的抽拉龙头、老板的洗碗机等都配齐了，为业主提供了高品质的居住体验。
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广宇锦上云澜周边配套设施完善，为居民提供了便捷的生活服务。
交通：项目距离最近的1号线金沙湖站直线约1.8公里，步行约2公里。自驾方面有杭州绕城高速、德胜快速路等，去到钱江世纪城、萧山科技城等地方都比较方便。
医院：项目周边有下沙街道卫生服务中心直线约230米、浙江大学医学院附属邵逸夫医院直线约3公里等，为居民提供了便捷的医疗服务。
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综合商场：项目周边有龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，为居民提供了丰富的购物选择。
教育资源：项目西侧是文思幼儿园，北侧为文思小学，再往东还有下沙二小和元成中学（建设用地），从幼儿园到中学，一站式教育资源齐全，方便家长接送和小孩上学。
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地理位置优越：项目位于杭州市钱塘新区下沙街道，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
户型设计合理：项目提供99至160平方米的多元化户型设计，满足不同家庭的生活需求。户型设计实用，功能性强，具有较高的居住舒适度。
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性价比高：项目直线距离金沙湖约2公里，相较于下沙中心单元38300元/平方米的精装限价，差价高达1万+元/平方米，具有较高的性价比。
绿化率高：项目绿化率达到35%，搭配双色铝板的外立面，为居民提供了绿色与现代感并存的居住环境。
配套设施完善：项目周边有医院、综合商场、教育资源等配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。
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有购房者表示：“广宇锦上云澜的地理位置非常优越紧邻金沙湖交通便利周边生活配套设施完善。同时项目的户型设计也非常合理南北通透采光优越装修标准也很高。
整体来说这个项目非常符合我的居住需求我非常满意。”此外，项目在销售过程中也取得了不错的业绩进一步证明了其在市场上的竞争力和吸引力。
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广宇锦上云澜的户型设计堪称一绝，主力户型共三款，分别是建面约99平方米的三房两厅两卫中间套、约119平方米的四房两厅两卫边套和约160平方米的四房两厅两卫顶层。
建面约99平方米的三房两厅两卫户型
该户型整个面宽达到约11.6米，餐客厅均为朝南设计，超长阳台，南卧面宽均在3米以上。主卧为套房设计，带飘窗、独卫，预留了步入式衣帽区。半开放式设计的厨房也十分令人惊喜，玻璃推拉门设计，朝向公区，甚至还能做个岛台。
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建面约119平方米的四房两厅两卫户型
该户型三个卧室都安排在南向，两个南次卧带公共阳台，晾晒便利。公卫安排在客厅旁，全屋动线合理。入户有嵌入式玄关位置，十分方便。
建面约160平方米的四房两厅两卫顶层户型
该户型是项目最大的户型，总价可控制在450万以内。餐客厅外带侧面超大露台，南向超大面宽，五开间朝南。主卧豪华，主卫双台盆，衣帽间更大。
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锦上云澜的户型同样非常出彩，建面约99-121㎡的舒适三房和四房，其中建面约99㎡的三房做出了4开间朝南的奢华尺度，南向开间约11.6米，双开间大阳台，餐厅、厨房、客厅和阳台的一体化设计，厨房可延伸收纳空间或岛台，这几乎是市场上舒适度最高的三房之一了。
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▲锦上云澜建面约99㎡户型图
建面约121㎡的舒适四房，采用纵横空间设计手法，横向三开间朝南，主卧套房设计，次卧和书房外接双开间的超大阳台；纵向餐客厅一体连接约6米的超长飘窗及约6㎡的厨房，舒适度几乎可与市面上很多建面约139㎡的四房媲美。
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▲锦上云澜建面约121㎡户型图
锦上云澜实景图
项目摈弃传统89㎡主卧套房的做法，将两个卫生间全部拿到公区之中，其一保持台盆+马桶+淋浴间全套配置，另外0.5卫只做一个马桶。随着市场严禁“偷面积”后，市面上起步三房纷纷膨胀至95㎡、105㎡，最大的甚至来到119㎡；若还要坚持做89㎡面积产品，往往三房一卫就到头了。
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建筑面积约99㎡宽境户型，约11.6米南向大面宽，是许多小排屋都不一定能够得到的尺度。建筑面积约121㎡改善大四房，三卧朝南，恣享暖阳清风；南北双阳台设计，生活与晾晒都能一键满足。
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此外在市场减配成风的当下，锦上云澜采用空调、地暖、新风超配精装交付，配备了松下净水器、老板油烟机、摩恩卫浴等知名品牌家电，日本KVK厨房龙头，轻松冲洗水槽死角，让美好家境历久弥新。主城2字头的价格，妥妥刚需族的改善福音。
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