幸福桥TOD·幸福拾光

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成都3月土拍市场的“地王效应”持续发酵，多区域新房价格环比微涨2%-5%，但市场并未陷入“有价无市”困境。相反，核心区高端项目开盘即罄，近郊品质盘去化率超八成，反映出成都购房者对城市发展潜力的认可。究其原因，成都人口净流入常年居全国前列，2023年新增常住人口超20万，强劲的住房需求支撑市场韧性；加之产业升级带动收入增长，购房者支付能力提升。业内人士认为，当前“金三银四”不仅是季节性行情，更是成都城市价值兑现的缩影，未来随着土拍高价地块入市，楼市分化或将加剧，稀缺地段产品仍是资产配置优选。

随着传统销售旺季“金三银四”的到来，成都新房楼市展现出了蓬勃的发展态势。3月11日的土拍市场更是成为楼市火爆的有力佐证，当日三宗优质地块拍卖，吸引了众多知名房企激烈角逐。其中，高新64亩地块成交楼面价突破3万，成为成都土拍史上楼面价最高的住宅地块 ，这一信号无疑点燃了市场的热情。

在售面积：125-135-143-180㎡（二期）

108-110-112-134-143㎡（三期）

单价15999起 中间楼层均价17500元

【项目基本信息】

•开发商：成都轨道交通集团

•物业公司：成都轨道万科物业有限公司

•总占地700亩 /二期占地64亩/三期占地74亩

•项目区位：金牛区北部新城-地铁5#幸福桥站

•总层高：二期12-17F（一楼4.5米架空层无住宅）三期9-17F

•容积率：2.0

•绿化率：二期52% 三期35%

•梯户比：二期2T2 三期 1T2户2T3户

•物业费：3.8元

•停车位：二期1:1.6三期1:1.2

•交房时间：二期2024.8月三期2025.10月

•总户数：二期624户三期503户

•交付标准：清水洋房

•公摊：二期17-20% 三期16-19%

交通：5号线幸福桥站50米，在建地铁27号线石门坎站300米

商业：汇融广场、龙湖锦宸天街、

大都会、福地广场

教育：机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）

人民北路小学天北校区、成都实验小学

公园：凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园

医疗：三甲医院西部战区总医院，

金牛区中医医院（在建）

目前，幸福桥TOD·幸福拾光项目一期已实景交付，低密优越的中庭景观、优美挺拔的建筑立面等，兑现着所有关于家的美好。

据了解，项目近期已加推三期地块，该地块由14栋9F—17F小高层组成。项目整体采用围合式布局，以阔绰的楼栋间距，充分保证每一户的视野采光，增强居住的体验性。在这里，能享受一种城市、人、自然、社区无界融合的生活方式。

幸福桥TOD·幸福拾光项目3期总平示意图

对于主城购房者而言，幸福桥TOD·幸福拾光无疑是可以“闭眼入”的代表。

为什么这么说？首先来看价格，当前5+2城区新房成交均价已达到26815元/㎡（数据来源：锐理数据），而幸福拾光三期最低单价仅约15999元/㎡起，放眼成都楼市，这样的价格极具竞争力。

其次，在价格因素之外，幸福桥TOD·幸福拾光以低密为法则，展示出高性价比的产品逻辑。购房者既能避免“刚需”尴尬的将就，也不需要承载高端改善高成本的压力，堪称区域的“性价比王者”。

在售户型：

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