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| 今年已建和规划在建的8个 湖南高尔夫好热闹 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年11月28日09:12 红网-三湘都市报 |
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当高尔夫球会作为金钱与铺张、优雅与高贵的载体和符号进入湖南人视线的时候，它承受的所有质疑都不是没有来由的。
“湖南高球肯定是一个正在迅猛成长中的市场，而且湖南的起点并不低。”刘晓军说。作为青竹湖高尔夫球会的常务副总经理，他曾是中国改革开放以来的第一批出境学习高尔夫的球员和球会管理者。
湖南已落后
原本作为贵族运动的高尔夫球越来越平民化是一种不可逆转的趋势。有统计表明，我国高尔夫消费人群达450万人，高尔夫球会已达180个，年增长率为30％。但直到去年，国内只有湖南和西藏是没有高尔夫球场的省级行政区。
刘晓军说，“一个城市有没有标准的高尔夫球场，常常成为外商是否来此投资的考量内容之一。”而长沙又是一个消费意识相当超前和消费能力可观的城市。
正因为如此，许多投资者看到了湖南高尔夫市场的发展潜力。其实，作为1997年的港交会项目，青竹湖高尔夫球会的运作在当年就开始了。来自省国土资源厅的数据显示，我省今年已建和规划在建的高尔夫球场8个，总面积超过2万亩。除青竹湖和梓山湖外，其它6家分别位于长沙、张家界和湘潭。
并非金钱堆砌
有报道称，具有PGA（美国职业高尔夫球协会）标准的18洞球场，投资总额达10亿人民币，平均每洞造价达0．56亿，每月至少需要3000人次进场消费才能保本。如果投资额真有这么惊人，则投资回报率和回报期就是一个值得关注的问题。
业内认为，所谓投资10亿元之说，那是商家的一种宣传手法，其意不外是为了张扬自己的实力和球会档次。
刘晓军提醒说：“高尔夫球场的选址均在城市远郊（国外有的甚至是将垃圾场改造过来的），再加之动辄数千亩成建制地拿地，地价是比较低廉的，拆迁压力也不大。另外与城市相连的交通干道铺设由政府承担。”
青竹湖的建设也能从侧面证明这一点。据作为青竹湖投资方的湖南外商国际活动中心有限公司市场部总监李代琦介绍，青竹湖球会的第一期工程已经完工，总投资额为1．5亿元人民币。第二期工程建设也将在今年底或明年初上马，刘晓军断言二期建设的投资要远远小于第一期，因为一期工程有许多诸如开挖山头等大型土建项目。
此外，高球投资收益并不完全仅在会员收费这一端。有业内人士认为球场用地身后往往有别墅、商务会所等房产项目跟进。梓山湖高尔夫球场总经理黄争鸣说：“世界上公认最好的别墅是山地型和高尔夫型，高尔夫球场周边的房地产一般价格都会比同等楼价高出很多。”
现在，随着长沙市开福区金霞大道两厢地价看涨，不能不说有球会的拉升作用。
会员卡涨价快
投资人分析市场从来不只看存量，而是着眼于发展潜力和趋势。或许正是因为受到政策的限制和对市场的顾虑，湖南的高球起步显得有些蹒跚。
青竹湖球会自去年10月28日试业到今年10月28日开业以来，持卡人已有近700人。据刘晓军透露，会员卡价格已从最开初的每卡8万元上涨至目前的15．8万元，这也说明了市场的情势。据悉，持卡人主要分两类，一是新兴的房地产商和私营业主；二是投资者，赚取会员卡涨溢差价。
现阶段的湖南高尔夫球市场远未形成竞争态势。至于其它球场建成后会不会形成投资过度局面，分析人士认为在容量增大的同时市场也在呈现出超乎常规的增长态势，再者对消费者来说出现竞争也是一个好事，有利于提升湖南的高球水平。(稿源：三湘都市报)(作者：江岸)
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