本报讯　从昨日起，南京的拆迁新办法正式开始公示，听取市民的意见和建议。根据南京房地产信息网的统计，到昨天下午4点为止，南京拆迁新办法网上条文的点击率已经达到了10600人次，共有1000多人次围绕新办法进行了网络讨论，并有28封邮件发至公布的信箱。针对一些市民关心的问题，市拆迁办法起草小组负责人做了进一步的解释。

　　评估能否确保公正

　　不少市民提出疑问，让评估单位来确定补偿标准能否确保公正性？有关负责人表示，目前南京具有拆迁评估资格的三级以上评估单位共有30多家，拆迁人与被拆迁人可以共同选定一个拆迁评估机构；不能共同选定的，由市拆迁办组织抽签确定。评估结果将在拆迁地点公布，如居民对评估结果有异议的，可以委托其他拆迁评估机构重新评估。重新评估结果与原评估结果在允许误差范围之内的，原评估结果有效；超出允许误差范围的，由市拆迁办在专家库中抽签选定5名专家进行鉴定。一旦有评估机构故意抬高或压低补偿标准，或因技术问题导致误评的，如果错误报告占到全年报告总量的10％，政府部门将把该机构清除出拆迁评估市场。

　　产权调换如何进行

　　新办法中指出，被拆迁人可以自主选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。那么产权调换如何进行呢？相关负责人表示，原则上要求拆迁人提供两处房屋供被拆迁人选择，所调换的房屋面积应不小于原拆迁房面积。货币补偿金额与所调换房屋的价款有差价的，结清差价后给予产权调换。拆迁人应准备不少于拆迁总量10％的调换房源，如果是由开发商进行拆迁的，房源由开发商提供，政府拆迁则由政府供给，房源可以是中低价商品房、经济适用房或市场上可以获得的其他房屋。补偿价一般高于指导价

　　有市民提出，新办法中公布的区位补偿指导单价最高的才不过3900元／平方米，比老办法中一级地段的补偿标准还要低，这是什么原因呢？相关负责人解释说，区位补偿指导单价是为了保障一些原住房较差的困难家庭，如果评估价低于指导单价的，则按照指导价计算补偿款。一般情况下，评估价都要高过指导价。（陆艳）