快报讯记者昨日从房管部门获悉，南京将通过建设房地产交易有形市场来为二手房买卖人提供一个直接交易的平台，并在市场中推出“免费委托公开挂牌竞售”这一全新的服务举措。据悉，这种类似于拍卖的二手房交易方式在国内尚属首创。

　　据了解，“二手房竞价销售”与土地挂牌出让极为相似，售房者只需将出售房屋公开挂牌在房地产交易市场，有意购房者只需在交纳了规定数量的保证金之后就可以公开竞价，竞价期限为15天，在竞价期限的最后一个工作日内，高于报价的以出价最高者竞得，低于报价的，由出价最高者与卖方协商成交。若竞价不成，买方属于自愿离场的保证金将会全部退还，但是在竞价成功后十天内不办理交易过户手续则视同违约，保证金不予退还。近期南京市房地产交易市场将会在华侨路市场、中央门分市场以及大光路分市场同时联网开展此项业务，只要是取得两证的合法房源均可以参与到竞价交易当中来。

　　南京二手房价本已虚高，再行“拍卖”之举岂不是火上浇油？南京市房地产交易中心的负责人表示，此举避开了传统房产中介，不仅可以为交易市民节省下一笔可观的中介费，还可避免被中介“吃差价”之忧。

　　但仍有中介业内人士表示“担忧”：传统拍卖竞价中，卖方派人入市抬价屡见不鲜。虽然此种二手房竞价交易中，中介若故意抬价，交易手续费和2%%的契税都是不小的成本，但这和数万元的差价相比仍能让某些不法中介铤而走险；何况一套房的虚假高价成交，经大量传播示范作用不容忽视。而且，卖方只要将报价抬高到实际市场价以上，买方应价较低时是否成交就全凭卖方做主，卖方仍可“包赚不赔”，购房人希望通过该市场淘到低价房的想法依然难以实现。管理部门应该在吸纳大量房源的基础上，定期公布该市场的实际成交率，成交率与成交价相结合，才能真的让购房者看清楼市供求。