市房管局发出通知重点治理变相无证售房违规行为王月杨志勇

　　新报讯【记者王月通讯员杨志勇】昨天市房地产管理局发出通知，加大对商品房预售管理治理整顿力度，重点是变相无证销售商品房行为。

　　近来发现，有些房地产开发企业巧立名目，出现变相违规售房的苗头。由此产生的投诉、上访现象时有发生，干扰了正常的商品房市场秩序。为此，市房地产管理局决定，对变相无证销售商品房行为进行治理整顿。

　　通知指出，依据《天津市商品房管理条例》和建设部88号令《商品房销售管理办法》的有关规定，各房地产开发企业在开发项目未取得《商品房销售许可证》之前，自行或委托房地产经纪机构，采取“放号”方式认（订）购商品房或签订“认购卡”、“订购卡”、“确认卡”、“派筹卡”等任何形式的认（订）购协议，以及以任何名目向消费者收取包括“定金”、“订金”、“预定金”、“预订金”、“诚意金”、“诚信金”等费用，都属于违规销售行为。

　　通知强调，“先期预订”、“内部认购”等行为是商品房项目尚未具备销售条件，开发企业在尚未取得《商品房销售许可证》的情况下，所采取的一种营销手段。此时的定金协议所指向的合同标的，是尚不具备销售条件的商品房，是不能合法上市的商品，这种营销手段是一种变相的无证售房行为。

　　通知要求，各区县房地产管理局要严格执法，对违规预售商品房的行为发现一处，治理一处，并进行相应处罚，记入信用档案，予以公示。

　　市房管局同时提醒广大购房群众要增强依法维护自我权益意识，对违规销售行为及时进行投诉，市房地产管理部门将认真做好投诉接待工作，确保投诉渠道的畅通。

　　投诉电话

　　市房管局： 28223007和平区： 23117420

　　河东区： 84122038河西区： 28363577

　　南开区： 27022084河北区： 26293551

　　红桥区： 27720009北辰区： 26816910

　　东丽区： 84375193西青区： 27921022

　　津南区： 28398430塘沽区： 25865200

　　大港区： 63212815汉沽区： 67117417

　　武清区： 29345107保税区： 25761037

　　宝坻区： 82653582蓟县： 29123788

　　宁河县： 69592263静海县： 28941284

　　开发区： 25202210