因与开发商承诺办理“两证”的时间相差太远，业主苦等之余仍不见说法，许多人也因此受到经济损失。记者昨日从建邺区法院获悉，江南名府38户业主相继将开发商紫金房地产开发有限公司告上法院。

　　业主：“两证”迟来要索赔

　　业主张先生告诉记者，按照合约，紫金房地产开发有限公司应在去年1月30日为他们办好房产证和土地证，但直到2003年6月初，开发商才通知业主办理产权证，整整延期了4个月，土地证更是拖至去年12月1日，延期了十个月。其间，一直有业主为“两证”和开发商进行交涉，但没有得到任何确切答复。另一位业主张先生称，他们购房是用于投资的，由于“两证”迟迟未办理，根本无法按时向买家交房，造成了很大损失。还有一位女业主说，因为两证迟迟未办，心里总觉得不踏实，当与开发商交涉时，紫金公司的人却说，“很多业主都体谅我们，就你不体谅。”开始听到这话，心里虽然有些不满，但也觉得不太好意思。但后来一问，原来开发商跟谁都这么说，这让我们气愤不已。

　　据介绍，业主之所以把开发商告上法庭，最主要的依据就是2001年11月份签订的《南京市商品房买卖契约》。该《契约》第十五条产权转移手续上这样写着：第1款：该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助双方办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第2款：如违反前款约定，则不协助方向对方承担下列第1种违约责任：1、按每天50元计算，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

　　开发商：“两证”难办我们也委屈

　　被告紫金房地产开发有限公司一位陶女士接受采访时表示，在2002年以前，办理“两证”的手续非常复杂，没几个楼盘能按时为业主办理的，合约里所讲的90天根本不现实。既然明知无法完成，开发商为何还要签署这份并不利于自己的合约呢？陶女士解释，房子不卖不现实，而且一般没有业主会为这种事而计较。在不办理“两证”之前，房屋若发生一切意外，责任都在开发商，作为开发商，其实也希望早一天转移这样的责任，没有开发商主观上愿意拖延交房时间，更没有理由在能办的情况下不为业主办理，而且合约上也写得很清楚，延期一天就要赔付50元，开发商怎会开这样的玩笑。陶女士坦言，办理“两证”是一件很复杂的系统工程，比如过去房产局承诺30个工作日，土地局承诺60天，单从这两项来看，90天就无法完成，开发商又不能指挥政府职能部门，开发商已经负责把相关材料送达，之所以延期也和一些行政部门管理不善有关。

　　法院：尽量协调解决

　　建邺区法院一位法官表示，针对38户的诉讼，由于各个业主诉讼事项和索赔数额不等，法院不可能采用集团诉讼的方式，具体方式目前仍在研究之中。法官还表示，法院目前已经和许多业主进行过接触，尽量多做工作，争取调解，实在不行就依法判决。

　　在采访中，许多业主还表示，现在南京房地产行情很好，开发商也越来越“牛气”，买房人总处于弱势地位，合法权益得不到保证，许多买房人都有一个想法，“别人能忍我也能忍”，这才助长了开发商的“气焰”。虽然打这场官司要牵扯很多时间和精力，但业主们表示，不管输或赢，这场官司都要打下去，这不仅是替自己维权，更想通过这场官司增强开发商法律意识，提高房地产开发企业诚信度。本报记者　薛玲　杨岗