沈阳今报讯(记者顾波)昨天,在沈城一外企做行政工作的赵小姐无奈地告诉记者,她想购买一套20平方米左右的单身公寓,可在市场上转了一圈发现,目前沈阳市内出售单身公寓的楼盘不足10个,而且都是天价出售。一套15平方米到30平方米的单身公寓的总价要在20万元左右,单位面积售价达每平方米7000到9000元人民币,远远高于沈阳市普通住宅的价格。
单身公寓刚刚起步
沈阳房产主管部门一位赵姓工作人员告诉记者,房地产开发商们已开始关注小户型的开发,而超小户型的单身公寓则处于刚刚起步的阶段,虽然有一定的消费人群,但房地产开发商们却对此还没有明确的认识。尽管个别楼盘有单身公寓出售,但价位很高,年轻人很难接受。
购买者多需求较大
记者手中有一份调查数据,目前,沈阳地区单身公寓的购买者90%以上是刚从大学毕业、参加工作不足3年的年轻人,以高薪白领居多,年龄一般在30岁以内。而且打算购买单身公寓的人数在不断增加,市场需求正在扩大。
量少价高供不应求
虽然市场需求如此之大,但沈城年轻人必须面对的问题是,单身公寓数量少、价位高!据介绍,单身公寓的主打户型一般在15—30平方米之间,但若在沈城寻找此面积的房屋实在是很难,有此户型出售的楼盘不足10个。
由于单身公寓的购买者整体对生活质量的要求很高,还具备一定的分期付款偿还能力,沈城已经有一部分地产商看准了这一点,正在准备推出单身公寓。
不过,业内人士预计,沈阳市单身公寓供不应求的局面将会维持很长时间。
|