南方网讯日前，顺德区委区政府出台了该中心城区（组团）的建设规划。该规划将以顺德区的大良、容桂、伦教三个街道组成未来的4个组团。

　　顺德中心城区是《佛山市城市发展概念规划》中明确提出的两个中心城区之一，即佛山市“2+5”组团模式中的两个百万中心城区之一。顺德中心城区位于该区东南部，其范围包括大良、容桂、伦教三个街道，总面积218.8平方公里，2003年底户籍人口43.99万人。

　　该中心城区的远景规划，则采用组团式的城市规划结构。向东发展承接广州辐射；向西预留发展空间作为与其它组团的衔接用地，以发展大型工业基地为主，加速原凤翔工业区和富安工业区的融合。桂畔海以北、龙洲路与珠二环之间的地块，作为永久生态控制区。顺德中心城区的远景将是一个多组团、相互间又以永久性生态区分隔和具有岭南滨水特色现代化城市，同时也是珠三角区域性中心城市。到2020年，人口规模将达到120万-130万人，该中心城区建设用地155.44平方公里，人均建设用地达到119.57平方米。

　　顺德中心城区的总体布局采用“东拓西优、南联北控、组团发展”的发展方向。东部毗邻广州，利用其区位和区域交通条件，形成与番禺、南沙间的交通路网相互衔接，同时积极利用毗邻南沙的区位优势，大力推进顺德科技工业园的建设；西部优化发展，结合市域重大市政基础设施，预留今后弹性发展空间；南部以新城区为核心，通过对德胜河两岸城市景观的规划整合，将大良和容桂连成一个整体，形成极具规模特色的现代化新城区；北部预留区域性的交通、市政走廊，与番禺之间以生态控制区隔离。

　　该中心城区的规划结构采用组团式，将以“三街区四组团”的城市布局，即在现有的中心城区城市建设的基础上，形成大良组团、新城区组团、容桂组团、伦教组团四个城市功能组团，各组团之间预留大片的非建设用地、水域、山体、林地等作为组团之间的分隔，而且每个组团之间将以高速道路连接。

　　四个组团：

　　按规划功能区分，大良组团将建成顺德中心城区的商业中心、文化中心和重要的居住区，是区域性的交通枢纽之一，将重点建设高质量的住宅区和发展第三产业。

　　容桂组团是中心城区的高新技术发展基地和区域性物流集散中心，也是重要商住区，主要建设容桂高新技术产业园区，以及将沿德胜河南岸建成商贸区。

　　伦教组团位于中心城区的北部，是重工业基地和居住区，适合发展一、二类工业用地，是顺德中心城区对外批发和市场贸易地区。该组团以东主要发展居住区和市场贸易区，向西和沿顺德水道一带发展工业。

　　新城区组团是顺德区的政治、金融、商贸、科研教育中心，并成为辐射和拓展珠三角西岸地区的重要节点，发展方向是建设服务于佛山南部地区的大型公共设施和商贸区、科研教育区和文化中心，并配套发展部分高档住宅区；新城区东部的顺德工业园则建成大型的工业园区。

　　新城区中心片区今后什么样？

　　政治文化金融商贸中心

　　数个重点项目年内动工

　　作为未来顺德的政治、金融、文化、科研、信息中心的新城区，建成之后是个什么样子？记者昨日采访了新城区的有关负责人。了解到，最受瞩目的新城区中心片区已规划数个重点项目，并将于今年内动工。

　　顺德新城区从1993年时的6.5平方公里，已扩展至现在的近70平方公里，共分6大片区。中心片区是新城区的核心，也将是顺德区的政治、文化、金融商贸中心。今年，图书馆、文化中心地下车库、演艺中心等都将开工。

　　图书馆和演艺中心

　　建筑面积分别为2.83万平方米和2.12万平方米，目前土建工程已分别完成20%和30%.这两个工程都预计可在年内完成土建主体工程，明年建成投入使用。

　　文化中心地下车库

　　建筑总面积3.26万平方米，目前土建工程已完成25%.预计今年10月完成主体土建工程，明年8月全部建成投入使用。

　　顺德一中高中部

　　用地面积16.7万平方米，建筑面积10万平方米，目前正在填砂和准备人工河开挖，已完成60%.预计今年7月开始主体工程建设，明年9月全部完工并投入使用。

　　光大大厦

　　建筑面积2.5万平方米，目前土建工程已完成85%.预计2004年完成主体工程建设，2005年全部竣工并投入使用。

　　这些重点工程将与新城区现已建成使用的德胜广场、区行政服务中心、顺德技术学院、顺德展览中心等大型项目连为一体。

　　除了中心片区外，新城区还有4个片区，分别是：

　　大门南苑片区

　　该片区位于新城区的西南部，主要是以轻工业为主的现代化工业区和以低层高密度花园式住宅为主的居住区；

　　顺峰山公园片区

　　该片区位于新城区西北部，主要以公园绿地、旅游度假为主，另外也具备生活居住功能；这一片区包括青云湖和桂畔湖两大景区。

　　逢沙片区

　　该片区位于新城区的东部，主要承担科技信息中心和水陆交通枢纽的作用，提供与中心片相配套的多个高标准中、高层居住区，同时满足中心片开发过程中拆迁安置用地的需求；另外还将规划一个东部片区。

　　据介绍，新城区建设的远期目标是：在2015年建成具有鲜明个性和时代特色的现代化花园式的河港城市中心，并在全省中等城市中处于领先地位。

　　这一城区必须充分展示顺德开拓创新的精神面貌和灵、秀、巧的岭南水乡特色，并将成为顺德全区的政治、文化、科技信息中心和社会活动及文化交流中心。成为融合行政办公、金融商贸、文化娱乐为一体的新城区；成为融自然山体、水域与绿地一体化的滨河花园城市和理想的居住家园。

　　重点工程资金大部分落实

　　今年，顺德中心城区的城市重点建设工程共有40多项，主要分成5大片区，大部分项目的资金已经落实，总投资将达20多亿元。

　　东部片区：

　　岭南水乡特色风貌区

　　该片区位于伦教东南部，规划范围是桂畔海以东，李家沙水道以西，南至南国路延长线，北至珠三角环形高速路南环段，规划用地面积约20.86平方公里。中心城区的碧桂路，规划建设中的广珠西线高速公路和广珠城际客运铁路从规划区内穿过。

　　该片区的定位是，广佛都市区内的宜人居住片区之一，顺德中心城区的商业服务中心之一，佛山市域性的客运交通枢纽之一和具有岭南水乡特色的风貌区。

　　该片区目前正在推进的还有桂畔海一河两岸的改造、同江医院、顺德一中高中部、李兆基中学初中部、广东国兴农产品物流中心等重点工程建设。

　　大良旧城改造和新城区南区片：

　　清晖园扩建改造

　　该片主要是大良中心区旧城改造规划编制工作、清晖园扩建改道工程、华盖路商业步行街改造工程、旧城区内主要道路的沥青化、凤山路的城市景观改造和大良河一河两岸改造工程。与此同时，推进连接大良旧区和新城区的南区片拆迁改造，规划总面积173.34公顷，涉及改造范围的拆迁总户数508户，力争用3年左右的时间完成改造。

　　德胜河两岸改造片区：

　　中心城区景观带

　　德胜河一河两岸规划总面积32平方公里，包括西起马岗岛东、东至小黄圃、德胜河两岸纵深100米左右的区域。目标是通过滨江天然环境的保护和改善，进一步提升河岸居住区的生活品质，将其打造成为中心城区最亮丽的城市景观带。

　　该景观带的规划设计，已于今年3月份完成了规划方案。德胜河北岸的深化设计方面，聘请美国泛亚易道公司完成了北岸景观改造的概念设计。德胜河南岸方面，正在推进德胜河南岸示范段建设，该段总长1800米，规划用地面积18万平方米，采用适量商业开发和创造城市景观建设相结合的原则，拟投入2亿元。

　　另外，对顺风岛的改造定位为公共开放、现代风格的公园广场，大汕岛的定位为民俗文化水上公园，马岗半岛的定位为郊野森林公园兼顾文教休闲区。

　　105国道沿线改造工程：

　　改造5个路口

　　改造的项目包括大良新胺路口、飞马路口、杏坛路口、容桂鹿茵酒店路口、伦教工业区路口改造工程。目前，该项目已完成立项，并签订了105国道沿线的三乐路口、飞马路口及杏坛路口三个路口改造协议。

　　新城区内重点项目：

　　将建史努比主题公园

　　主要有演艺中心、图书馆、文化中心地下车库、光大大厦、省产品质量检测中心、五星级酒店、嘉信城市广场、协力汽车文化广场、顺德新天地商业广场、史努比主题公园、顺峰山公园景区、植物园等项目。（编辑：刘倩）