中新社北京六月二十八日电(记者于晶波)北京将调整国有土地使用证和预售许可证发放管理政策，以保楼市平稳发展。下月起，该市将停发临时国有土地使用证，房产商只有交清整栋建筑地价款，方可获得国有土地使用证并进行申请预售。

　　在此之前，房产商只须交纳出让合同的四成地价款即可申领临时土地使用证，进而办理拆迁许可、开工及部分商品房预售许可等手续。

　　北京市房产局官员今日称，调整土地证核发政策确会抬高入市门槛，但对房产商影响程度应较为有限。

　　从今年七月一日起，北京将原则上以单栋建筑为单位，交清地价款可申请核发相应分摊用地的土地使用证。而与此同时，北京延续多年的临时土地使用证将被停发。

　　官方称，房产商须按整栋楼交清地价款，取得土地证后方可申请预售，已交地价款不足整栋楼的，须补足后方可申请预售许可。

　　北京市房产局官员不否认此次调整土地证及预售证发放政策与宏观调控抑制楼市过热有关。不过，北京市房管局官员在今日召开的新闻发布会上亦公开表示，该市房产市场未出现明显投机和过热现象，整个市场交易活跃，房价仅为区域性波动。

　　北京市房管局市场一处处长沈洁今日在解悉房价上涨原因时认为，目前北京整个房产市场交易活跃，反映消费市场稳定成熟、市民需求旺盛，整个市场是以需求为主的良性市场。房产市场并未明显出现市场投机和过热。

　　近期，北京楼市持续火爆，商品房价格上扬，交易量亦全线飘红。今年一至五月已购公房交易量超过一万套，商品房和经济适用房均价分别突破每平方米人民币六千三百元和三千三百元。