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信德园一手业主站出来我退了房却钱房两空(图) |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年08月16日08:22 来源:北京青年报 |
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王先生拿着法院判决书很无奈
本报讯 昨天本报3版《信德园一房两卖》见报后,读者王先生找到本报说,除了开发商利用员工骗贷造成35户一房两卖外,还有20户一手业主退了房却拿不到房款,而开发商又把房卖了出去,他们现在真正是钱房两空。
2001年王先生买了信德园2号楼807房这套两居室,按规定当年底就应该入住,但到了2002年5月仍然无法入住,结婚急等房用的王先生就要求退房。在与开发商签订的协议中记者看到,开发商除了还银行17万元外,还应归还王先生45万元房款。让他们想不到的是,开发商却说房款已经挪作他用暂时没钱。经过至少30次每次数个小时的软磨硬泡,到2002年底却只拿回14万元。在索要房款过程中他统计,当时每天退房后要求还钱的业主一拨接一拨,加一起也有20户。
到2003年7月,忍无可忍的王先生将开发商信德永利房地产开发有限公司告上法院,直到今年6月8日宣武法院判决下来:要求开发商在7月1日以前赔偿
王先生房款和违约金共35万元。
过了7月,王先生找到宣武法院执行庭申请强制执行,但法官却告诉他,目前已经有至少14件官司申请强制执行,总额超过5500万元,其中包括银行、承建公司这些大债权人。法官说,按照程序开发商应是优先还银行的抵押款,然后是承建公司的大债权人,然后才是他们这些“散户”,而目前信德永利已经资不抵债,所以执行起来难上加难。
王先生眼看赢了官司却拿不到钱,只好退一步要房子,毕竟他的购房合同在宣武区国土房管局备了案,仍然有效。但他发现开发商明知道房子被查封,却竟然又把房子给卖了。他还找到了现在居住在807室的新业主,得知新业主也交了50万元的房款。法官告诉王先生,一房两卖后法院就更难执行了,因为一旦执行,交了房款的二手业主将无家可归。
王先生说,他希望政府有关部门能集合各方债权人和信息,对涉嫌诈骗的有关责任人依法惩处。
摄影/本报记者汪震龙
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