人民网8月16日电 张少强报道随着房地产业的发展,大户型商品房销售出现颓势,开发商开始把目光转向掏金的商铺。据资料显示，目前，银川商业营业用房的投资总额已达6.44亿元。一些媒体的商铺广告占据各大媒体主要位置。开发商大力标榜：“6万至12万元圆您一个永久产权的商铺梦”。

　　截至7月份，宁夏的住宅投资完成18.38亿元，尽管仍占房地产投资的大部分，但25.1%的增幅与商业营业用房44.8%的高增长相比，已显颓势。其中，商品房新开工面积仅占227.68万平方米，同比减少23.16万平方米，下降9.2%。商品房的空置率明显攀升，目前，已达83.72万平方米，比上年同期增长52.4%，占全区商品房空置总量的66.7%。

　　业内人士分析认为，前几年，宁夏的住宅购销两旺，已满足了消费者的迫切需求。同时，开发商乐观的估计，出现了大量结构性的空置。随着房地产的进一步发展，购房者中的一部分人可以从容地待价而沽，今年房市已现低迷。下半年，宁夏全区住宅销售价格难以上扬，消费者逐步迎来购房的黄金季。

　　众多开发商一面摆旗呐喊的同时，一在把目光投在了商铺开发上。据了解，上半年银川市施工的商业营业用房面积就达75.45万平方米，其中，新开工的面积占到了36.44万平方米，分别比去年同期增长72.5%和1.1倍，增速为历年之最。兴庆区就有大型商业项目10个。一位房地产开发商透露，商业营业用房可获得比住宅价格几倍的回报。而外来来银经商人员或者是本市商人都看重这一点，抬高了商品房的热卖局面。据悉，有的黄金地段的商铺出现了抢购局面。