开发商被判退房

　　本报讯（通讯员高志海赵文军）新购房屋的下水道发生问题后，在长达4年的时间愣是没能修好。北京市第二中级法院近日作出的终审判决支持了业主董女士的主张：房子修不好，开发商就得退房。

　　7年前，董女士购买了某物业发展有限公司的一套住房。董女士入住后，发现房屋卫生间下水道存在问题，就通知物业发展有限公司维修。物业发展有限公司经多次维修没达到效果。董女士只得搬到另外的房屋，准备等待房屋修好后再搬回。可这一等就没了下文。去年6月，董女士起诉到法院。物业发展有限公司称，董女士所购房屋经验收合格，卫生间马桶存在的问题不属质量问题。公司已进行了积极处理，不同意解除合同。

　　二中院经审理认为，董女士入住所购房屋后，由于下水道存在问题，致使房屋无法正常使用。此外，物业发展有限公司交付的房屋装修与约定不符，因此，物业发展有限公司已构成违约。董女士要求解除合同符合法律规定，应予支持。物业发展有限公司应返还董女士交纳的相关费用、支付的房款及利息。董女士应将房屋腾空交还，并支付占用房屋期间的使用费。