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| 公积金有望'直接转账'供楼中介机构全程'代办'(图) |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年08月21日16:14 来源：羊城晚报 |
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广州还考虑让房产中介全程代理申办公积金贷款，加快审贷速度
本报讯 记者赵燕华、实习生黄润浏报道：昨日从广州市住房公积金管理中心获悉，广州正考虑实行多项便民政策，加快公积金贷款的发放速度，扩大公积金贷款的覆盖面。其中包括个人公积金账户中直接转账至个人供款账户，委托中介办理部分公积金贷款业务，拟增加承办公积金贷款业务的银行等。
公积金直接转账供楼
广州市住房公积金管理中心主任曾水祥表示，市公积金中心正探讨从个人公积金账户中直接转账至个人供款账户的可行性。目前，因为个人公积金账户与购房供款账户不能直接转账，职工购房后每半年从个人公积金账户中取钱出来，再存进供款账户，而且，供楼是每月还款，公积金账户只能每半年取一次钱，职工操作起来非常麻烦。如果能让借款人通过和银行签订委托协议形式，直接从个人缴存的公积金账户中每月划款至供楼账户还贷，对购房职工是最大的方便。
据透露，借款人可委托银行从本人公积金账户中直接划款到供楼账户的做法，在国内有些大城市已经开始实行。
房产商享“绿色通道”
曾水祥表示，将为信誉良好的房产商开辟快速发放公积金贷款的“绿色通道”。享受“绿色通道”的发展商必须具备五个条件：必须是按《住房公积金管理条例》的规定参加了住房公积金制度，按要求为在职职工缴存住房公积金；开发的项目需具备《建设工程规划许可证》、《建设用的规划许可证》、《土地使用证》、《施工许可证》等相关证件；开发的项目销售时，对公积金贷款没有歧视政策，与商业贷款的折扣率相同，办理按揭的费用与商业贷款的一致；综合实力较强、企业诚信度较高；商业银行承办的商业贷款也对该发展商开辟了“绿色通道”，发展商按要求与贷款承办银行签订了《住房公积金个人住房抵押贷款差别化业务按揭合作协议》，但要保留借款人是否选择实行提前放款的权利。图片：楼盘质量为普通市民所关心。
中介机构全程“代办”
市公积金中心将探讨由借款人委托中介机构代理公积金贷款的办法。目前国内一些城市和省内有些城市，都有委托中介机构全程代理住房公积金贷款的业务，具体的做法是：借款人与中介机构或律师事务所签订协议，由中介机构全程代理公积金贷款业务，代理的内容包括，填写《公积金贷款申请审批表》送审，办理鉴证过户、抵押登记、购买保险、公证等，直至放贷前的所有工作，这样做可以确保中介机构在规定时间内完成所有手续，加快贷款的审批和发放速度。
贷款“提速”减少环节
今年底前，广州市公积金中心将在花都、番禺、增城、从化四处设立办事处。市公积金中心将通过授权管理的方式，授权四地办事处办理住房公积金个人贷款的审批业务，减少花都、番禺、增城、从化四地承办银行《个人住房公积金贷款申请审批表》的送审时间，同时规范承办银行对《申请审批表》的送审时间，减少审批环节和《申请审批表》在银行的停放时间，保证公积金贷款能够及时审批、发放。
提高银行手续费收入
目前公积金中心正探讨让更多的商业银行参与承办公积金贷款业务的可行性。原来由工、农、中、建、交五家国有银行承办公积金贷款的规定已经不能满足公积金个人贷款的发展需要。近日民生银行广州分行已申请参与承办公积金贷款业务，公积金中心表示将认真研究，在保证公积金资金安全的前提下，成熟一家银行就多让一家银行承办公积金个人贷款业务。同时，针对银行在承办公积金贷款业务中，获得手续费收入偏低的问题，公积金中心正积极向国家有关部门反映，争取把银行手续费收入的比例从目前占总利息收入的5%提高到20%左右，提高银行承办公积金个人贷款业务的积极性。
（金陵／编制）
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