生活日报9月9日报道 记者 石念军
评估单位声称对房产“实地勘察”后提供了评估报告,但委托人却对报告中关于“周围环境”的描述表示异议,认为存有“水分”并对对方声称的“实地勘察”提出质疑。
今天,家住舜玉小区南区的束孜先夫妇手拿评估报告,对记者细说了事情的原原本本。今年5月份,其女儿及女婿因购房需要,前往位于文化东路的一农行营业厅办理住房公积金贷款。他们被告知,只要是申请住房贷款,均要对所抵押的房产进行评估。于是,他们答应由对方操作,对自己的一处原有房产做评估。
时隔几天,他们因故取消了贷款申请,但对方以房产评估报告已经着手操作为由,收取了相关费用1000元左右。今年7月份,他们收到了对方提供的房产评估报告,报告具体由济南市贵恒信房地产评估咨询有限公司操作完成。但他们发现,该房产评估报告中关于周围环境的描述与实际情况有很大出入。
关于周围环境,该报告中描述说其南临土屋路,西靠英雄山路,附近有88、35、67、64、4、76、43等多路公交车通过。但束孜先夫妇说,那处房产西面靠的实际上是玉函路,南临则是伟东新都。上面提到的7路公交车只有43路路经他们楼外,而离其较近的34、42、48、66、100、110等多路公交车反而没有被列入其中。
束孜先夫妇称,评估报告中提到已对评估对象进行了实地勘察并做了记录,但事实上对方自始至终都没有跟他们联系过。他们认为,这种评估容易让人对房产位置产生误解,并直接影响了房价的评估。
就此,济南市贵恒信房地产评估咨询有限公司工作人员表示,此次评估由于是中介转过来的业务,所以没有与委托方联系入户,但周围环境确系到现场勘察过的。他们评估中的“周围环境”是以整个小区为单位评估的,而不是以孤立的房屋为单位,评估得出的是“综合大环境”。