本周，杭州一家专业房产网站的论坛里，不断有人抛出这样的帖子：“特大喜讯！透明售房系统开通了！”“快去看啊，××楼盘一套都没卖出！”“楼盘总套数、已售套数、均价都有，原来很多地方还有房卖啊”……他们说的是www.hzfc.gov.cn名下的一个“房产超市”网站。从上周开始，该网站开始上传杭州各区块、各楼盘的销售面积、套数及均价。尽管数据还不全面，很多网页还无法打开，知晓者也不多；但短短一周内，可计算的点击量已达近万，访问量估计达数万。有关人士讲，该网站就是即将推出的杭州市透明售房系统的测试版。从测试版的受欢迎程度来看，透明售房，购房者已经等了太久太久。
目前有六区111个楼盘可能因为访问量过大，前日起，“房产超市”网站首页开始关闭，但其“商品房天地”板块（网址为https://218.108.16.110/hzfccs/spf/index.php）仍可以进入。目前，已经有上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江六个区的预售新盘数据上传，共包含111个楼盘，可查询的楼盘资料包括：可预（销）售总建筑面积、可预（销）售总套数、已预（销）售备案总建筑面积、已预（销）售备案总套数、已预（销）售均价等。比如，点击开上城区的“雪峰花苑”，显示的总销售情况为———纳入网上预（销）售总幢数2幢；纳入网上预（销）售总面积9988.59m2；纳入网上预（销）售总套数89套；已预（销）售总面积8806.77m2；已预（销）售总套数78套；可预（销）售总面积1181.82m2；可预（销）售总套数11套。
一些楼盘确实销售不畅测试版提供的111个预售新盘中，约有一半左右的新盘只显示可售总面积、可售套数，而暂缺已售套数、已售均价等数据，主要为新近开盘和即将开盘的楼盘，如总套数777套的钱江时代、总套数206套的清怡花苑、总套数443套的春江花月映霞苑及1#2#潇湘苑等。但是从已提供详细资料的已开新盘来看，确实验证了“杭州一些楼盘销售不畅”的传言。比如位于武林广场附近的一处新盘，于今年5月房博会前开盘，至今已销售5个月，但是至今364套售出76套，不到五分之一。又如东河旁的一高档小区，也在房博会期间开盘，至今138套售出16套，只有十分之一强。业内人士认为，之所以一些新盘网上显示的销售率不高，可能有几方面原因，一是有些楼盘的可售套数包括写字楼、商铺等其他用房，这些一般被列在最后销售；二是上传数据大多来自八九月份的报表，不能完全反映当前的销售现状；三是它们有些包含精装修，因此销售价格比周边新房、二手房高出一截，一般市民还觉得难以接受。不过，同样在5月份左右开盘，也有一些新盘的网上显示销售数据相对理想。如机场路附近的钱塘沁园，已售均价7825元/m2,478套售出408套；黄龙体育中心一带的丁香公寓，已售均价13992元/m2（带精装修），123套售出95套。
透明售房彰显公正尽管测试版开放才短短一周，但是活跃于网上、酝酿着购房的许多年轻人已经叫好不迭。杭州一些房产专业网站的相关帖子上，到处可以见到这样的跟帖：“太好了！”“太感谢了！”“买房今后不愁啦！”一些人还善意地提出建议，希望今后网上就能直接买房。还有人异想天开，“我可以到卖得不好的新盘售楼部去，叫他们给我打折，我才买啊！”更有资深网民提出，以测试版的设计思路来看，今后的买房环境可以更公正。“比如测试版显示的价格，都是已售均价，而非房产开发商喜欢用的起价、均价；因此可以说明楼盘的真实售价，避免被一些开发商的报价‘技巧’所蒙蔽。”网民relaxa说。(记者徐行都市快报)
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