港府卖地收141亿远超预期　香港房产炒风再现？

　　中新网10月13日电 据香港商报报道，香港特区政府昨天拍卖何文田和新蒲岗两幅地皮，竞投气氛异常激烈，成交价超乎预期，经过近3小时竞投，两幅地皮分别以94.2亿元(港币，下同)以及47亿元成交，共为库房带来141.2亿元收益。

　　昨日拍卖的两幅地皮，何文田地皮首先拍卖也最受瞩目，单是底价已达50.2亿元。经过激烈角逐，长江实业成功投得，成交价达94.2亿元，仅次于1997年小西湾地王(蓝湾半岛)，同时整个拍卖时间长达约110分钟，比小西湾拍卖花费1个多小时要长，可说是迄今为止叫拍时间最长的地皮。

　　然后拍卖的是新蒲岗地皮，底价30亿元，每口价2000万元。这幅地皮同样吸引了不少发展商参与竞投。新鸿基地产最后以47亿元投得。整个过程需时约50分钟，发展商一共出价86次。

　　这是香港本财政年度内第三次政府土地拍卖，并被市场视为对楼市发展有重要指标作用，因而备受各方关注，各大地产发展商都积极参与本次卖地。由于成交价远较市场的乐观预期还要好，有分析人士指出，除了再次印证地产发展商对楼市前景看好外，卖地成绩也有助特区政府本年度的财政达到收支平衡。

　　媒体分析认为，作为香港经济支柱的房地产业，在1997年回归前处于高峰期，当时港英政府以拍卖土地为主要收入来源。由于地价昂贵，导致房价大幅飓升，使香港成为全球最昂贵房价的城市之一。自1998年亚洲金融风暴后，香港房地产泡沫爆破，房价大跌超过六成，房地产市场陷入低迷。

　　但随着香港经济逐渐复苏，从去年中旬开始，本地房产开始反弹，这次政府卖地成绩超乎理想，意味着房产炒风再现。