从今年1月起连续7个月飙升的广州市区楼价在8月份终于回稳，并轻微下调38元/平方米，这是记者日前从广州市国土资源和房屋管理局公布的广州市8月房地产销售信息中获悉的。
这一走势正符合不少业内人士早前关于广州楼价将在下半年逐步回稳的预测，也表明广州房地产市场是健康可持续发展的，今年广州楼价的上升并非不理性。有业内人士呼吁，在第四季度的楼市销售旺季中，市民应根据实际需要购房，而不应盲目追涨。
市区一手楼价微落
数据显示，今年8月广州市原八区商品房成交33.82亿元，成交面积57.86万平方米，商品房成交均价5845元/平方米，这与7月广州市商品房成交均价5883元/平方米相比，略有回落，也是今年以来首次出现环比（本月与上一个月相比）价格回落的月份。
但另一方面，加入番禺和花都两个新区后，8月份广州市全市十区商品房成交价为5109元/平方米，比7月仍然上升73元/平方米，相信是番禺有不少贵价楼和别墅产品进入市场，拉高整体楼价。
包括越秀城建集团董事长李飞、中原地产拓展部总监黄韬等不少业内人士都曾预言，广州楼价在下半年会逐步回稳和略微下降，全年楼价整体升幅将在5-10%左右，整体楼价呈理性发展。今年8月份楼价的回降证明了市场人士的看法。也可以看到，广州楼市正逐步成熟，楼价主要根据市场供求确定，而不是盲目地炒高楼价。所以预计年底广州市楼价将持平，而不会暴涨，市民只需按照自己的需求购房，而不要盲目追涨炒楼。
前八月卖楼1276万平方米
虽然楼价略为回稳，但广州房屋销售仍然兴旺。数据显示，今年前8个月，广州市全市十区房屋销售12.3148万宗，成交1276万平方米，成交金额达511.04亿元。该成交面积和成交金额分别比去年同期增长29.52%和36.16%。而且，其8个月的成交面积已经比去年三个季度的成交面积还要多137万平方米。
其中，广州一手楼销售凌厉，1至8月，广州十区商品房销售共7.4641万宗，成交759万平方米，成交金额达367.92亿元，成交面积和成交金额比去年同期增长24.42%和35.27%。而广州原八区商品房成交面积和成交金额分别为510万平方米和289.38亿元，分别比去年同期增长29.58%和38.96%。
二手房成交量增幅放缓
今年以来，每个月二手房成交量与去年同期相比都有四成以上的增长，但至8月份，该成交增长幅度开始放缓。
数据显示，今年1-8月广州十区二手房成交517万平方米，成交金额达143.12亿元，分别比去年同期增长37.81%和38.50%。其中原八区二手房成交379万平方米，成交金额117.46亿元，比去年同期增长38.48%和33.76%。可以看到该增幅都未能超过四成，其增幅正在放缓。（记者 黄颖）（来源：新快报）
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