南方网讯记者近日通过广州从化市委了解到，面积超过29平方公里的从化温泉养生谷整体规划日前获通过，将由市政府出资打造，目前已投入100万启动资金。该规划位于从化市东北部，良口镇南部，预计总投资6亿多元，目前包括国际会议中心、高级商业服务区、温泉度假区、水疗养生区、穗北旅游中心5个功能区等一批项目已进入招商阶段。广州北部将崛起一个辐射珠三角、港澳台地区甚至日本、韩国等国家的休闲胜地及高档会议商务中心。
提起从化，人们首先想到的就是温泉。但从化温泉的发展在开发之初，由部分单位自行打井自行开采，使用、建设基本处于无序状态，以至于一段时间内，从化温泉是“只见星星，不见月亮”，没有形成上档次的温泉服务产业，欠缺统一、合理和科学的规划指导。
从化市旅游局局长郑俭影介绍说，根据广州总体发展战略规划“北优、南拓、东进、西联”，从化片区因具有良好自然资源，有优势发展旅游业和“三高”农业。上世纪90年代，从化市曾就温泉的开发做过一个规划，时任广州市市长的林树森前来检查工作，提出有更高的规划标准，才能更快发展。
于是，由广州市政府出资，广州市规划局组织，委托广东省城乡规划设计研究院、中科院地理科学与资源研究所对度假区进行了总体规划。在规划过程中，专家们远赴日本及欧洲等地，对该地的温泉发展产业作深入调研，并结合从化温泉的特色，架构出从化温泉养生谷的整体规划。
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上世纪计划经济时代，从化温泉就已开发，但在当时特定的历史条件下，建设模式欠缺统一、合理和科学的规划指导。
流溪温泉养生谷内，除了温泉水由管委会统一供应外，尚未形成完善的高下基础设施管网，多为各个接待单位内部自成系统的给水、排水、排污系统。流溪温泉度假养生谷现有交通借助105国道，内部完善的道路网络未形成，内部道路多为乡道、村道。电力、电信线路均从良口镇接入。
流溪温泉度假养生谷目前仅与周边个别旅游景点有所联合，却未与周边各个景区整体实施联动，没有形成多样化的旅游环线，旅游产品基本属于温泉洗浴加歌舞娱乐形式，从旅游开发长远角度看过于单调。另外，由于旅游意识不强，宣传不力，旅游区至今没有形成统一形象。
规划亮点
从化下一站：广州“博鳌”？
温泉项目将辐射整个珠三角及海外，广东北部快速交通网络借机打通
建造千人国际会议中心
目前通过评审的从化温泉养生谷位于从化市东北部，良口镇南部，规划区分布于流溪河两岸，森林覆盖率为60%，森林的“凉伞”效应明显，生态环境优良。
养生谷规划确定，流溪温泉度假养生谷虽然位于从化市，但发展依托的地域范围不仅包括广州，而且涉及整个珠江三角洲，乃至广东省。其市场定位为广州高档、时尚、现代的休闲度假、温泉养生胜地，兼有生态教育、特色观光、企业培训、会议商务等多功能服务体系。其客源定位以珠江三角洲、港澳台为主体市场，辐射日本韩国等海外市场。
此外，世界性的大型国际会议越来越多，对社会经济活动的影响也越来越大。3年前短短两天的博鳌亚洲论坛，使得博鳌这个偏僻小镇一跃成为国际对话的平台，带动了博鳌社会经济的发展。
在这种思路的指导下，从化温泉养生谷特别规划了国际会议中心，将国际会议与休闲娱乐的生活方式相结合。据介绍，国际会议中心建成后将主要用于广州市举办各类大中型国际会议和公务会议，包括单独的千人会议厅、综合接待楼、附属庭院和花园等设施，打造一个广州的“博鳌”。
“度身”开发苏打型温泉
据了解，从化温泉与瑞士温泉并列为世界上仅有的两个苏打型温泉。这里的温泉水质透明，无色无味，水温高达70摄氏度，含有钙、铝、锰、铜等各种微量元素和珍贵的氟离子和氡离子，对很多疾病均有明显疗效。经勘查探明，从化温泉养生谷内的温泉水总储量十分丰富，每天供给量可达5000吨以上，日自流量达3000多吨，足可日供1.5万游客享用。
凭借该自然资源，规划专家们为从化温泉养生区度身订做了水疗养生区。区内除目前已建成的碧水湾温泉度假村、文轩苑、滴翠山庄、凤凰山疗养院等多家星级宾馆酒店外，还规划控制了近5000亩土地作为项目开发的预留地。
开发保护采用区划管理
记者了解到，养生谷规划涵盖大面积的自然地貌，区域内的景物及资源有很高的生态、美学、科学价值，因此规划实行“边开发边保护”的原则，在功能划分和环境保护上采用区划的管理方法。
为科学、统一地利用养生谷资源，基于当地的地貌、水文、生态和交通格局，养生谷规划采用三级功能区划的空间布局。一级功能区分为温泉养生度假区、丘陵景观旅游区和低山森林景观区三部分，三级功能区则包括39个项目。
针对温泉养生谷的情况，规划将水体、水体两侧100米划为一级保护区域，该区域内必须尽量保持自然原貌。果树、林地划为二级保护区域，这个范围内除划定的旅游地和游览线之外全封闭，保持原貌。此外，旅游开发建设用地与生产用地为三级保护区域，严禁开山采石，有限控制各项建设与设施，并要求与环境协调。
105国道迁出养生谷
据介绍，粤北的发展，还有整个珠江流域更大范围的发展，需要通过广州的北部进入广州。因此养生谷在架构规划内专用旅游交通体系的同时，也提出了打通广东省中北部快速交通通道，尽早与周边省交通衔接的远期计划。
规划远期将105国道迁出旅游养生谷，将现105国道在养生谷内的路段改为旅游专用道路，也即养生谷内部的一条景观型道路。该道路中间将布置8米宽的绿化带，局部地段改变分隔带形状或缩小尺寸，并配以鲜花和休息座椅。
同时，养生谷内部建立人车完全分离、创造机动车与非机动车分离的交通类型。规划还设计了专用的自行车道和步行道。
另外开辟的高速公路将不仅是广州各地往养生谷的通道，还着眼于增加广州北出口快速通道，加大广州新机场的辐射范围，加快北部山区的经济发展。规划介绍，该高速公路终点确定在始兴县，接乳源——南雄——江西省高速公路。其推荐线路走向为：从化街口——城郊镇——温泉镇———良口镇——吕田镇——新丰县——翁源县——始兴县。该公路在从化境内线路全长69.60公里，在街口、城郊、温泉、流溪温泉、良口、流溪河森林公园、吕田镇等共设7个立体交叉出入口，平均间距为9.94公里。
近期将建设街口——良口镇段，全长约30.7公里。
专家解读
养生谷大都市的重要配套
“作为现代化大都市，广州需要一个有国际品牌意义的休闲度假胜地和商务会议中心配套。”就广州从化温泉养生谷规划，记者昨日采访了该规划的设计师——广东省城乡规划设计研究院副总规划师李永洁，她认为养生谷规划是广州城市发展需要的一个重要配套。
李永洁说，作为华南地区的中心，广州目前还没有一个上规模、上档次、有国际品牌意义的休闲度假胜地，而现代化大都市应该是具备各方面良好配套设施的。养生谷之所以选在广州北部的从化，其一，据专家考察，从化温泉属碳酸钠旱氡型水质，世界稀有，一直以来在国内外知名度都很高，不过近年来的开发管理处于无序状态，不利于资源的利用。其二，位于广州北部的从化与城市中心联系非常紧密，本身的自然条件相当好。在这里打造养生谷，资源和区位优势均明显。
她表示，水疗养生区是规划中的一个亮点。这次规划对从化温泉的开发并非重复过去那种粗放、简单的“浸泡”温泉的经营，而是希望让人们达到一个“品”温泉的境界。从化温泉水质优良而量不算特别大，也适合采用这种“精品”式的开发。
而另一个亮点国际会议中心，是针对整个广东省目前缺乏一个知名的会议中心的现状而设的。（编辑：冯怡驹）
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