“63层”买家打破沉默说明至今未还清余款原因及进展情况
本报讯 记者赵燕华、袁蓓报道：本报日前披露“63层”拍卖再起波澜的报道备受社会关注（详见本报12、13日A2版）。昨天，事件的关键方———买家广东逸涛集团，终于打破沉默，主动约见记者，说明至今未能付清余款办理交接的原因及进展情况。
买家表示已付7亿多元
广东逸涛集团常务副总裁钟雾表示，2002年10月，广东逸涛集团与其他三家公司共同参与广东国际大厦实业有限公司100％投资权益及债权的竞拍，10月18日通过深圳一家公司，以11.3亿元人民币的总拍卖价（不含拍卖佣金）竞拍成功。并按期支付了2亿元的首期款项及590万元拍卖佣金。目前已解决了近5亿元的银行保函，至此逸涛集团已支付和落实的专项资金共计7亿多元，尚欠1.5亿元现金和3亿元的银行保函。
未付清余款有三大原因
钟雾称，造成项目至今无法操作完毕，是由于种种原因及诸多不可抗力因素。主要原因有三：
首先，其他参与竞拍的三家公司由于企业自身原因先后退出，当初原计划作为小股东的逸涛集团要一家独力完成，大大增加了项目的操作难度；
其二，该项目在竞拍成功后不久，许多金融机构纷纷上门主动要求给予项目贷款。逸涛集团在取得银行保函后，一场突如其来的“非典”疫情在2003年初爆发，金融机构在当时情况下对涉及服务行业的贷款持谨慎观望态度，使逸涛集团原已谈妥的贷款被束之高阁；
其三，“非典”疫情过后，国家进行宏观调控，先后出台了多项控制房地产信贷规模的政策，金融机构纷纷调整了房地产信贷政策，压缩了房贷资金，给逸涛集团融资又一次造成困难。
已与海外公司商谈转让
钟雾透露，逸涛集团一直所作的努力得到国投清算组的理解和支持。她认为，若63层要四度拍卖，操作起来于双方都有相当难度。目前，63层项目进展顺利，有可能寻求转让或合作。已与多家有实力的海外公司接触，其中与一家已有眉目。据悉，逸涛集团想保留5－49％的股权，但对方希望全部控股，最多只能给“逸涛”10％股权，目前仍在商谈之中。
“若对方坚持，也可考虑让对方全部控股，转让价不会低于竞投价11.3亿元。”逸涛集团资金部经理伍红兵透露，大约在2005年年初整个项目完成交接。
未来63层是否仍然用作酒店、甲级写字楼？钟雾在言语间透露，对于整体功能规划、布局，应不会有太大变改，可能会引入更高档次的国际级酒店管理集团，提升63层的管理水平，但目前仍处于谈判阶段，不便于透露更多详情。
谈到目前63层酒店效益滑坡、员工焦虑个人前途和工资补偿款的问题，钟雾认为，按照有关协议，酒店员工薪金补偿等问题，是由清算组负责解决，与买家不存在关系。而63层一旦完成产权交接之后，相信会有一次脱胎换骨，根本不用担心效益的问题。（日京／编制）
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