业主申诉:“房子有质量问题” 法院判决:物管胜诉(副)
新报讯 (记者陈文静) 业主集体炒掉物业公司已经不是什么稀奇的事情,可湖南京电物业管理公司却将拒绝交费的45户业主告上了法庭。昨日,长沙市芙蓉区法院向45户业主下达了支付令,要求他们还清所有的费用。据了解,这件官司是湖南省首例物管公司将业主集体告上法庭。但业主们不甘示弱,表示也要将物管公司告上法庭。
物管:他们欠费24万元
湖南京电物业管理公司负责人陈正元介绍,物管公司自从接手京电花园的物业管理工作以来,一直尽职尽责,与业主也相处得很好。可是后来一些业主的房子出现了质量问题,因与开发商协商未果,一部分业主认为物业管理公司和开发商有某种联系,因此拒绝交付物业管理费,而一些由物业管理公司代收的煤气费、水电费也没有支付,给物业管理带来了很大不方便。陈正元说,累计起来拖欠的费用有24万多元。
业主:我们将起诉物管
于是,物管公司把45户业主告上了法庭,长沙市芙蓉区法院审理后,向45户业主下达了支付令,要求户主将钱还清。昨日上午,记者在京电花园物业管理部门看到,不少拖欠款项的业主陆续将自己拖欠的款项交清。住在京电花园2栋的刘女士说,其实他们不是存心拖欠款项的,主要原因是房子的质量有问题,物业管理公司应该有义务和开发商来协商解决。与此同时,还有一些业主表示,房子质量有问题,房产证迟迟没有到手,物管与开发商之间也有联系,他们将把物管公司告上法庭。
“告上法庭迫不得已”
“这里最多的家庭已拖欠3万多元,已经严重影响了我们物业管理部门的正常运作。”陈正元说,京电花园有254户业主,不能因为少数业主的拖欠而断水断电,因此这24万元拖欠款项一直都是物业管理部门垫付,现在时间越拖越久,物业管理公司的承受能力有限,最后只得诉诸法律。
目前,业主已陆续将拖欠的款项还清。陈正元表示,尽管这次诉诸法律是不得已的,但还是伤害了一部分业主的感情,他们表示道歉,并将在今后努力把工作做到最好。
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