南方网讯备受社会关注的佛山住房公积金贷款终于尘埃落定。记者昨日（11月23日）通过多种渠道获悉，从明年1月1日起，佛山市将调整住房公积金贷款的额度，从过去定额的5万元/人变成只设出最高15万元/人和最低5万元/人的上下限，具体能贷多少则要按照“（已缴存公积金余额+退休年龄内应缴存金额）×2=贷款额度”的公式计算出来。按照该公式计算，超过15万元的按15万元计算，低于5万元的按5万元计算。据悉，新规定将率先在禅城区实施，以后根据实际情况决定是否推向另外4个区。
10年归集公积金逾12亿
据市住房制度改革办公室陈科长介绍，佛山建立住房公积金制度10年来，全市已有27万在职职工建立了住房公积金，累计归集公积金12亿多元。目前，参加了公积金的职工，只要连续缴存公积金超过两年，在购房、建房、大修自住房时，都可以申请每人5万元的低息贷款。
今年初，佛山对住房公积金缴存额还进行了调整，全市公积金的缴存总量大幅上升，今年1月至5月全市公积金缴存总量多达2.35亿元，同比增加近5倍，也为提高公积金贷款额度奠定了基础。地产界专家指出，从明年元旦开始，佛山将提高公积金贷款的额度，个人贷款额度最高达到15万元/人，是原来的3倍，所以对准备采用公积金贷款方式买房的市民来说是一大利好消息。
不能跨区申请公积金贷款
除了公积金可申请贷款的金额以外，市民还很关心是否可以跨区申请贷款，因为佛山整合后，跨区购房很普遍。佛山市住房公积金管理中心负责人表示，目前佛山5区的住房公积金贷款暂时还不能通行，只能在本区内申请。
此外，广州的机构或公司在佛山设立分支机构，如果该单位的员工为佛山人，在广州购买公积金，那么该单位的这些员工只能在广州申请住房公积金贷款，而不能在佛山申请。
市房改办负责人还透露：“实现跨区申请公积金贷款是我们以后的发展方向，但目前由于各区居民收入水平、房地产发展水平等有很大差异，短时间内佛山5区互通有一定的难度。按照‘统一决策、统一管理、统一制度、统一核算’的原则，市住房制度改革办公室正准备通过技术手段，对全市公积金实行网络化管理，不仅实现与4家承办公积金业务银行的实时数据交换，还将逐步实现与市属各区公积金管理部门的连接。”
贷款须看楼盘条件
据了解，佛山市住房资金管理中心已委托了多家银行统一受理职工的申请公积金贷款，目前工商银行、建设银行、农业银行及中国银行均可办理该业务。鉴于有些楼盘并不具备公积金贷款条件的情况，市房改办有关人士提醒借款人：“如果要申请公积金贷款，首先应向银行调查楼盘是否具备公积金贷款的条件，以免上当受骗。”
【小贴士】
申请公积金贷款需准备的证明文件
1.户口簿、身份证（如户口簿未能反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证）；
2.住房公积金专用存折；
3.如申请购房贷款，需提供经市房管部门鉴证的商品房购销合同、购房首期缴款单据；
4.收入证明（单位证明、工资单或工资存折）；
5.如果申请大修住房贷款，需提供有关的文件、批文；
6.银行要求借款人提交的其它资料。
以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房资金管理中心审核，在一周内，市住房资金管理中心将作出答复。经审核通过的，中心将委托承办银行发放贷款并划入售房单位账号，承办银行不支付现金。（编辑：李美仪）
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