开发商借口房款合同丢失不交房 法院称于法无据

　　06:33:58)荆楚网消息（楚天金报）记者艾红霞通讯员阿龙报道：已付23万元房款，但购房合同、付款发票不慎遗失，结果，开发商以不能提供原件为由不肯交付房产。昨日，郑荣（化名）长舒了一口气，汉阳区法院一审作出判决，开发商所称惯例于法无据，需交付房产。

　　38岁的郑荣是外地人，去年8月，她与武汉一家建筑开发公司签订购房合同，花23万余元购买了位于沌口的一套房产。当年12月，她在长途汽车上不慎将购房发票及购房合同遗失。事情发生后，郑荣立即与开发商联系，告知了合同及发票遗失的情况。

　　今年1月，郑荣收到开发商送达的“房屋交接通知”，要求她于当月底前携带购房合同等材料与开发商办理房屋交接手续，当郑荣前往办理手续时，却被对方以没有购房合同原件和付款发票原件为由而拒绝交房。

　　多次与开发商交涉无果后，今年7月底，郑荣将开发商告上法院。庭审中，开发商承认郑荣所述属实，但称买房者提交买卖合同及付款发票原件是商品房交易的惯例，对方不能提供原件就无法拿钥匙。

　　此案于今年11月15日开庭审理。庭审中，法官先确认了商品房买卖合同系双方真实意思表现，真实有效；然后就双方是否为合同的买售人进行了调查，最终查明被告留存的购房合同中，购房人及购房发票存根上的交款人均为郑荣，开发商所称惯例于法无据，遂判令开发商交房。