晨报记者陈杰实习生郝俊慧
“与老外做邻居的高尚社区”、“异域风情的景观住宅”……如今打着“国际化”旗号的楼盘还真不少，以致在许多市民心目中，国际化就成了高档的代名词。在昨天举行的“浦东推进国际化居住社区建设咨询峰会”上，这种说法受到专家质疑。有专家认为，国内社区的国际化应该是在硬件和管理水平上向国际上同类型居住区的标准靠拢。一个社区有资格叫国际化居住社区，最起码得有8-10年“区龄”。
国际化是近年来房地产商喜欢炒作的一个概念。但“国际化”在许多房产商看来，只意味着洋名字、洋设计或者社区内有境外人士居住。随后，这种经过“全力包装”的楼盘就顺理成章地标出比同类型楼盘高出许多的价格。那到底什么样的社区才算得上是真正的国际化呢？“这种做法，说到底只是摆噱头，根本没有理解国际化的内涵。”中国城市规划协会常务副会长邹时萌介绍说，“国际化居住社区”事实上分两层意思，一种是按照国际标准管理的住宅区，另一种是有国外人士居住生活的社区。现在大多数房产商拼命打造的概念，与此都不搭界，至今还停留在形式的模仿上。专家表示，由于一个社区从建成，到居住人口、周边设施发展到一定程度需要一定时期，而社区内国际人群的相互沟通和融合也需要较长的一段时间，因此打造一个国际化社区一般需要8-10年。
在国外，居住区也分为高中低档，只是每种档次的居住区在人均居住面积、绿化覆盖率和学校、医院、车位等配套设施方面的标准有所不同，并不代表都要卖高价。同济大学建筑与城市规划学院吴志强教授告诉记者，国外社区打造的国际化概念，是指来自不同国家、不同背景的人士能够和谐地生活在一起，社区建设生态化和社区管理智能化。
据了解，目前长期在浦东创业、工作和居住的境外人士已超过15万人，其中外籍人士超过3万人。日前，浦东提出了一套建设“国际化居住社区”的硬件指标，比如区内境外居民所占比例要超过30%，社区绿化覆盖率大于45%，配有双语学校、外籍人士专用医院，每千名居民配有管理人员250-350人，服务窗口工作人员35%能用外语会话等，拟在5年内建成滨江、金桥碧云、联洋-花木、东方世纪（唐镇）、张江5个国际化居住社区。
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