华龙网讯 (特派记者张春霞)“一个城市人均建筑面积超过了30平米，仍然大规模进行房地产建设，就易造成房产业泡沫。”今天上午，重庆代表团代表黄奇帆在谈到规范房地产开发时这样说。

黄奇帆就，一个城市的房地产业在以下三方面超标时，极易产生泡沫：一是全市房地产占固定资产投资的比例超过25%；二是人均建面超过30平米后仍大规模进行房产开发建设；三是该城市平均房价超过普通白领平均月薪。

重庆房价十年后涨一倍

那么，重庆房价是涨是跌？黄奇帆说，按照他上述的第三条标准，今后十年，重庆房价总体趁势仍将上涨，十年后房价将达到现在的两倍。黄说，重庆去年主城商品房均价2400元，与城市普通白领月薪相当。十年后，重庆人均收入预期可上涨一倍，房价自然随之翻番。

部级干部可能沦为贫困户？

黄奇帆说，从职工固定分房到一下子进入市场购房，中国房地产发展超越了某个阶段，进而导致大量职工既无单位分房，也无力按揭购房。如果国家在现在没有过渡措施，几年后，部级干部因无钱买房，也会沦为贫困户。因此，黄奇帆建议，目前搞一些集资建房、廉租房政策是非常需要的。对于这些集资建房，应在政策上加以规范。如土地搞划拔、免出一部份规费，集资房价格控制在同类房产价格的1/3到60%等，同时还要买房对象进行严格规定。

住房公积金保持现状不如取消

“现在的住房公积金只有10%用来按揭，90%实际上放着不动，成了职工的养老金。这种公积金制度如果保持现状，还不如取消。”黄奇帆说，重庆去年收了35亿元的住房公积金，只有5亿元左右是市民拿去付了按揭款。再加上公积金申报手续繁杂，不少人因之望而却步。这样，剩下的30亿管理起来也非常困难。老百姓没享受到住房公积金的方便，却白白拿钱养活一批人！