今天，新春首个大型房展———2005上海之春房产展示交易会在上海展览中心拉开帷幕。早上9∶30，房展会上已是熙熙攘攘，看来，房子对市民依然魅力独具。

　　由于这也是市政府狙击房市短期炒作、央行调整房贷政策等措施出台后，公开亮相的首个房展，它引起了市场高度关注。

　　房贷加息打击投机客

　　50多岁的王老伯一早就赶到了房展会。今晨，他已得知房贷加息,他说这将使他的支出增加，但由于是改善居住，所以并不影响他的买房计划。王老伯想买1万元/平方米左右，内环线的房子，他表示：他很注重地段，房子贵的话，他就将面积买得小一点。

　　在底楼中央大厅，当记者问及30多岁的吴小姐房贷加息影响时，吴小姐说她还不知道加息，她也没有买好房子，但她却“奇怪”地认为：加息很好，虽说自己还没有买好房子，但加息后，那些炒家肯定会观望一下，这对我们这些真正买房子的人是有好处的。

　　谈及对总体楼市影响，中环·凯旋宫现场负责人说，由于房贷加息传言已久，因此，在意料之中，只要不出新的政策，对真正买房的人，影响不大，受考验的可能是投机客。

　　上海新联康公司总经理周小丽女士表示：这次房贷利率上调，5年期以上再升0.2%，因担心再加息部分购房者可能会提早还贷，这将影响到他们第二套房的首付款。

　　百姓房“靓”装登场

　　今天在琳琅满目的楼盘中，最吸引参观者眼球的，仍是那些受本地居民青睐的百姓房，金沙雅苑、夏朵小城、地杰国际城、万里雅筑、明丰新世苑……在这些价格适中、房型不大的楼盘前，总是围着诸多问询者。

　　地杰国际城展位前的陆飞向记者介绍，他们此次参展多以2房为主，面积在95平方米左右，价格每平方米7300余元，总价基本上市民能承受。而金沙雅苑的工作人员介绍，此次推出17栋楼，其中有一栋为面积在50至60平方米的小户型单身公寓，总价不高，能让更多的市民接受。位于徐汇龙吴的明丰新世苑此次也将重点放在2房77平方米的小户型上。

　　夏朵小城的展台更像是一幅优美的风景水墨画，一簇簇粉红色的桃花掩映在柔柔的窗纱下，木制地板令人联想起小桥流水人家的恬静生活，而每平方米5500元左右的均价更是让不少市民心驰神往。

　　青浦军团整体亮相

　　青浦馆是本次房展的一大特色，步入青浦专馆，边走边看，不仅有沪上知名的“古北佘山别墅”、“帕缇欧香”、“长堤花园别墅”、“中海翡翠湖岸”，也有品质高、价格不高的公寓住宅，如“顺驰蓝湾”、“金地格林世界”等。

　　总体来看，青浦展馆内的楼盘，行情价小高层5500元/平方米，高层5000元/平方米，它吸引了一批向往近郊田园生活的市民。这次由青浦区规划局牵头，近20家房产公司联手打造的青浦军团，将青浦的人文、风景、民俗连同高品质的楼盘展现在市民面前。