欧美房地产专家认为，一个成功的房产项目，好的地理位置与必要的宣传炒作固然重要，但更重要的在于项目的规划设计与超前的经营理念，就如鸟的双翼一样，有了它们才能托起鸟儿自由翱翔于天地之间。环球商业广场自2004年10月由湖南九龙集团全面接管以来，由于输入了一流的管理团队与一流营销体系，向投资者成功地诠释了这个项目“能做什么”“怎么做”“做好后能带来什么”三个问题，使得省内外投资商纷纷看好环球商业广场的发展前景，趋之若鹜。环球商业广场的销售及招商空前火爆，在娄底房地产业刮起了一股强劲的旋风。

　　最具发展潜力的地理条件。娄底市位于湖南省的几何中心，全市总人口超过400万。区位优势、资源条件的累积，凸现在全省经济分工中的枢纽和中转作用，而且与周边的邵东、新邵、宁乡、湘乡等县市经贸往来密切。从一定意义上说，抢占娄底市场制高点，就是占领湘中市场。环球商业广场挟娄底南北大通道之要，凭藉首期工程为8万平方米、第二期配套工程达7万平方米的超大规模，显示出产品聚散、商品展示、信息传播的强大功能，并有望成为娄底乃至湘中地区的商品批发与物流巨无霸，辐射并吸纳1000万人口的巨大消费能量。环球商业广场扎根社区，辖地有常住人口四、五万，以众星拱月的商业地位，聚集人气和财气。按保守估计，环球商业广场综合批发业务辐射周边80华里5县(市、区)200万人口计算，每年就将分享10亿元以上的销售额。

　　为经营业主买“保单”。环球商业广场是2002年深交会湖南招商引资重点项目，享受省市区三级政府给予的有关招商引资和民营经济优惠政策，三年政策扶贫，超低成本经营，让经营户享受最大的利润空间。为扶植业主发展，作为开发商的九龙集团不惜重金诚邀香港新世纪集团旗下专业的商业(物业)经营管理公司加盟并成立了娄底新海汇物业管理有限公司，对项目输入最科学、最先进的管理理念和模式，为项目提供全方位的商业经营及物业管理，为广大经营者的后续商业经营保驾护航。同时还实施“创业催富大行动”，设立数百万市场推广基金和特困职工创业基金，为商业广场业主与居民提供全方位的综合服务。同时，降低经营门槛，三年减免20%—50%的物业管理费，提供委托经营、代租等服务，买铺后不需自己打理，就可轻松收取租金。据悉，老街商铺租金价随环球商业广场的横空出世而水涨船高，其周边街铺年租金上涨约90元/平方米，市场内门面年租金上涨约50元/平方米。

　　富有前瞻性的设计理念。商业卖场向何处去？环球商业广场的开发商以非凡的胆识和缜密和策略，给出了答案：导入街区元素，把主题式、超大型、多功能的商业生态与舒迁、便利、健康的生活形态完善结合。在开发理念上，九龙注重把消解城市与人、人与人、人与社会之间的阻隔作为第一理念，密切关注消费者与经营者、日常生活与商业活动的沟通。九龙认为商业卖场不仅是交换货物和服务的场地，更是人际关系互动的地方。这是对商业地产本质理解的一大超越。在功能上，环球商业广场集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、商务等多重功能于一体，全部6栋顶尖建筑，特色各异，其中主楼共四层面积近40000平方米，属湘中地区单体面积最大的商业建筑之一，设有粮酒副食批发城、日用百货小商品批发城、家居、家具批发城、大型品牌主力店；同时在与主楼形成围合结构的副楼，设有风情商业街、五金机电一条街、休闲娱乐一条街和住宅商务综合楼等，全面满足消费者一站式购物的需求。在规划上，环球商业广场的规划布局和交通组织紧跟国际潮流，以步行的气度，便可轻松到达购物中心、咖啡馆、餐厅、休闲广场……在这里，街道不再只是单纯的交通动线，而是充满了人情味的交流空间。同时，街区内设有三条内街与外界连接，街灯、廊桥、喷泉、雕塑相映成趣，沟通了街区内外的“人脉”“文脉”与“商脉”，人气汇集，商脉畅达，成为与城市机理融合、与地域文化相承接的生命体。

　　“要尽最大的努力，让客户买到放心的商铺，有潜质的商琢铺，有收益的商铺”。湖南九龙集团董事长肖正滔告诉记者，九龙在对环球商业广场实行品牌招商、品牌引资、品牌管理，让九龙成为娄底财富集散地的同时，全面拓展房地产开发空间，将房地产开发的触角伸向长沙、株洲、湘潭、湘西自治州等地，让全省商业界都知道，哪里有房地产经营的商机，哪里就有九龙的影子，使九龙的房地产开发项目遍及三湘大地。

　　房地产市场开发日趋势成熟，竞争日趋激烈，大浪淘沙，将迎来地产开发商新一轮大洗牌，无品牌、无实力者将被无情淘汰出局。九龙集团将以自己独物的业态开发模式与经营管理模式，全力打造九龙品牌形象，不断提高综合实力，力争3年内在娄底房地产界牢牢树立龙头地位。同时，九龙集团不排除开发高档住宅小区。目前，九龙集团已储备与正筹划开发多个大型房地产项目，高起点，高标准，大气魄，大手笔，在三湘房地产界书写全新、瑰丽的动人篇章！

　　（编辑：曾国莲　记者：谭小斌 通讯员：李人民）(稿源：娄底日报)