本报讯2004年，合肥市房价年增幅近27%，而同期居民可支配收入上涨率为9%。记者昨天从有关部门获悉，合肥快速上涨的房价已经引起国家有关部门的高度重视，由国家几部门组成的联合调查组不日到合肥调研。

　　近几年，合肥房地产市场存在的较为突出的问题是住宅价格上涨较快，2004年尤为突出。合肥市新建商品房平均价格2002年为1856.3元/平方米，2003年为2148.23元/平方米，2004年为2791.38元/平方米，2004年年底一些热点区域的住房售价已达到每平方米近4000元，年增幅近27%。

　　虽然合肥市目前房价在华东地区省会城市中为最低，但据统计部门统计，去年合肥市居民可支配收入的上涨率为9%。因此，多数市民对房价上涨幅度难以接受。今年1月份，合肥市商品房的均价为每平方米2884元，到3月份已经达到每平方米2992.5元。虽然今年房价上涨的幅度与去年相比有所放缓，但仅3个月的时间，省城的房价就已经上涨了200多元，其增长幅度仍远远超过居民收入的增长幅度。

　　业内人士分析，土地、建材成本加大，城市的发展和城镇化水平的提高，社会经济发展及居民收入的逐年增加，外地开发企业进军合肥后带来的开发建设品质的提高，住房供求结构不尽合理，炒房现象等都是促使近年合肥房价涨幅较大的因素。

　　据悉，国家调查组调研结束后，合肥是否将被列入国家重点宏观调控城市目前还不得而知。但业内人士指出，过快上涨的房价对合肥的房地产发展肯定是不利的，而稳定房价则有利于普通老百姓购房，有利于社会和谐发展。

　　（本报记者 孙孝阳）