建筑装饰装修法规即将出台

　　本报福州讯（记者张臖）材料是否环保，质量是否合格……装修市场的混乱现状让很多业主大费脑筋。记者昨日从省建设厅获悉，一部名为《福建省建筑装饰装修管理办法》的法规（以下简称《办法》）已进入立法调研阶段，这部法规也是列入省政府今年规章立法计划的项目。

　　原则：发展节能环保

　　《办法》拟定，今后的建筑装饰装修将遵循节能、节材、节水和环保的原则，努力采用新技术、新工艺、新材料、新设备，禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。

　　针对要求，省建设厅正积极准备材料，将于近日及时发布建筑装饰装修推广应用和限制、禁止使用的技术、产品公告。同时要求市、县人民政府建设行政主管部门或其委托的机构应当定期发布建筑装饰装修材料价格信息。

　　装修企业应当采取措施，控制施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、噪音、振动等对环境的污染和危害。禁止装修企业在民用建筑工程室内装饰装修中使用有机溶剂清洗施工用具。装修当事人双方应当签订建筑装饰装修合同。

　　规定：装修中不得乱改乱建

　　在装饰装修活动中，装修企业和装修人未经批准，不得擅自变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准、规范而增加楼面荷载等影响建筑结构和使用安全的行为。建筑装饰装修工程竣工验收前，其室内空气质量应当符合国家有关标准。装修人自行装修的，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修工程承诺书。

　　纠纷：居民生活受影响可投诉

　　装修人和装修企业在施工现场采取有效措施，避免或者减轻施工过程中产生的噪声、粉尘和有害气体对周围居民的影响；夜间10点到早上6点，中午12点到下午2点，不得进行影响邻里休息的住宅装修活动；施工中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理单位指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向楼下或者向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒；施工的材料、工具、设备进出场时，应当保持公共部位和小区的环境清洁。

　　装修人因装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由建设（房地产）行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　保修：最低保修期限2年

　　在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。双方约定超过上述期限的，按双方约定执行。因装修人自行提供的材料影响住宅装修工程质量的，由装修人负责。