新华网南京8月2日电（记者邓华宁）7月下旬，南京市二手房市场成交量同比6月下旬增长30％，投机泡沫被逐渐挤出房市。二手房市场出现租减买增、刚性需求增多的趋势。

　　根据南京市房地产信息网的统计数据：7月下旬二手房的挂牌套数环比中旬变化幅度不超过1％，挂牌价格在中旬出现回落后，下旬出现了微幅上升，上升幅度为0.83％，一直认为会对卖房人心理造成较大影响的新政，在经历了快两个月的实施后，卖房人受波及的程度越来越弱了。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司统计数据显示：7月下旬房源登记量与6月下旬基本持平，大部分炒房人在新政实施前已然离场，现在的卖房人许多是以改善居住为目的，卖小房换大房。

　　7月下旬二手房市场成交开始趋于平稳，平均每天的成交套数基本保持在80套，环比中旬相比变化幅度不大，与去年同期比下降23.1％，7月二手房交易的传统淡季已然来临。由于6月新政的实施导致6月交易量的急速下降，7月虽然进入到淡季，7月下旬成交量仍比6月下旬增加30％。

　　南京我爱我家房屋租赁置换有限公司市场部经理舒莉莉介绍，7月下旬以来，二手房市场租减买增、刚性需求客户登记买房增多。中介公司正积蓄力量等待9月旺季到来。7月下旬租赁房源比6月下旬减少了约25.29％，登记租房的客源减少22％，租赁成交量减少12％。受买卖市场趋于活跃的影响，租赁市场开始趋淡。7月下旬登记买房的客源比6月下旬上升了39.5％。其中登记买房需求的客户以刚性需求为主，随着金9月的临近，二手房买卖市场活力渐显。