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时间：2005年11月28日08:07 来源：北方热线-沈阳晚报 |
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这个冬天，沈阳房地产不“猫冬”了！截至11月27日下午4时，首届沈阳冬交会商品房及存量房现场成交6913件，成交面积54.9万平方米，成交金额15.3亿元。面对如此火爆的冬交会，沈城百姓直呼实惠；开发企业则表示：想不到沈阳市的房产冬天也能如此火爆。短短3天的展会让人们明白：只要为百姓着想，价格合理，沈阳的房市就是一个火！
3天成交15亿
作为北方城市，11月的沈城已是北风呼啸、哈气成霜，但这个冬天沈阳市注定不太冷，沈阳的房市也是如此。据悉，首届冬交会共吸引了98家房地产企业、118座楼盘，这一数字甚至超过了秋季房交会。
冬交会的3天中，通往科学宫会展中心的公交车辆辆挤满了人。一些开发企业开始根本没想到冬天办房交会也能这么火，许多楼盘都在周六和周日临时加派人手、增派看房车、加印宣传资料。许多购房市民都感叹：“来晚了，好房子都被挑没了！”业内人士分析认为，作为北方城市，由于气候等原因市民看房选房不方便等因素，形成了沈城冬季楼市淡这个不争的事实。但所有的惯例和常识，都被短短3天的冬交会颠覆了。
截至11月27日下午4时，3天的冬交会商品房和存量房成交件数6913件，面积549615.94平方米，金额153831.44万元，其中商品房：3986件，面积364543.66平方米，金额109501.97万元；存量房2927件，面积185072.28平方米，金额44329.47万元。
百姓认可“百姓房”
今年年初，抑制房地产价格泡沫的“国八条”出台后，国内一些城市的房价应声而落。但沈阳房市却没有因此低迷。今年1至10月，沈阳市商品房销售面积805.5万平方米，成交金额266.6亿元，成交合同金额超过了去年全年的交易金额。沈阳人用事实说明了这样一个问题：沈阳市的房地产市场的确没有泡沫。
如今，一年两次的春季和秋季房交会，已成为沈阳市政府为沈城百姓购房搭建的一个平台。此外，夏季举办的中低价住宅展示会，为工薪阶层和广大百姓准备了价格适中的中低房。而首届冬季房交会，更是在中国北方城市创造了一个房地产销售的奇迹。
事实再一次雄辩地证明：沈城一年四季的房交会都能火！沈城百姓特别需要那些真正买得起、住得上的“百姓房”。
在记者的随机采访中，沈城百姓对一年四季举办房交会赞不绝口：“方便、舒适、快捷、安全、实惠，房交会算得上是‘五星级’服务”，一位购房市民这样对记者说。
乘地铁东风房市还能火
仅仅一年，沈阳市地铁周边的楼盘每平方米就涨了几百元。而更多的楼盘都因为地铁的带动，从原来的少人问津到现在的热销。
业内人士分析，相信随着沈阳市地铁1号、2号线的相继开工，地铁效益将会逐渐显现。而这其中，房地产的效益会更突出。
地产进入大盘时代
记者注意到，首届冬会上最风光的还是一些名企开发的名盘。可以说，经过了几年的市场摸索，沈阳市的房地产市场已经进入了大盘时代。相同的地点，没什么差别的户型，差不多的价位，沈城百姓还是一心认准大盘。因为知名开发企业具有雄厚的资金实力，品牌化的服务。因此，更能得到百姓认可。像北京的阳光100，在9月的秋交会便开始了内部认购。冬交会，阳光100的展台前仍然人满为患。而浑南的理想新城，因为有了国际知名设计的理念，也吸引了市民的关注。
明年冬交会办一周
据悉，因为有了首届冬交会的火爆开场，明年沈阳市还将举办冬季房交会，而且时间可能会延长至一周左右。本报记者张晶摄影王晓辉王勇
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