“上海市优秀住宅”评选活动每两年举办一届，该评选活动由市住宅产业协会、市房地产业协会联合主办，得到市建设和管理委员会、市住宅发展局、市房屋土地资源管理局和市城市规划管理局支持，并由上海市住宅发展局主管。

　　与一般商业性房产评选活动不同的是，“上海市优秀住宅”评选活动是上海市政府认可的42个奖项之一，与市重大工程立功竞赛齐名。评选活动贯彻科学的发展观，积极推进循环经济发展。作为此次评选绿化环境活动的评委，上海市园林科学研究所博士张庆费说，通过评选获奖的楼盘都能代表这一阶段上海房地产的现状以及未来的发展走势。

　　张庆费告诉记者，早些年，开发商把过多的精力放在房型、地段等因素上，因而忽略了对小区绿化环境的开发，而这些年，一方面政府对绿化环境建设进行了正确的引导，同时随着楼盘品质越做越精，如今的开发商都十分注重对住宅小区优美绿化环境的营造，使身处大都市的居民也能享受到自然景观。

　　“经过六年的发展，可以看到，绿化环境已经成为绝大多数开发商关注的重点，此次参评楼盘的绿地覆盖率都超过了国家标准，并且在绿化质量上也有飞跃性的进步，它们都将绿化园区的美观性、经济性和实用性巧妙地结合在一起，不仅充分考虑到了绿化的面积、植物的物种、后期的养护管理等因素，且注重将各种生活元素融入到绿化环境中去。”

　　他表示，过去一些开发商一味地追求排场、气派，绿化环境虽然美观但却华而不实，从而造成了成本和资源上的巨大浪费，然而在这届评选中，这样的情况已经很少。

　　张博士同时也对住宅绿化环境开发过程中存在的一些问题作了总结。比如各小区采用的几乎都是传统的或常规的绿化植物，植物配置手法也比较保守和单一，普遍缺乏个性，更缺乏群落构建，跟国外住宅园林的差距明显；还有一些楼盘虽然注重增加了植物的物种，但是却引入了一些与上海气候和土壤不相适应的植物，从而给后期的养护管理带来较大压力，等等。

　　每一个购房者都希望自己能够买到最称心、最好的房子，然而究竟什么样的房子才能称得上是好房子？“上海市优秀住宅”评选活动就如一面镜子，反映出自己的优势，也找出了自己的不足，为竞争日益激烈的上海房地产市场指出了一条明路。通过每一届的评选，上海总能涌现出一批又一批的优秀住宅，它们不仅深受广大消费者的簇拥，同时，也将为推动整个房地产行业的发展起到导向的作用。

　　\(黄侃\)