房源都要核心商圈的临街门面，最近还有沪、深、港等地投资者在沿海城市受阻后转战西部

　　华龙网讯 (记者聂玉虎)就在温州人正忙着在渝甩卖商住楼的同时，部分外地炒家又开始热炒重庆临街商铺。近日，“某外地投资机构现金大量收购临街商铺”的广告语出现在市内某媒体的广告上。该投资机构在渝代理方中房网络总经理刘总称：“应该机构的要求，目前还不便透露名字，但其在渝收购商铺的资金投入在亿元以上。”

　　目标瞄准核心商圈

　　刘称，该投资机构两个月前找到中房网络，具体要求是在解放碑、观音桥、沙坪坝等几大商圈的黄金位置找房源，面积从几百平方米到上千平方米均可，而且一手房、二手房不论，但要临街商铺。

　　“目前中房已经为该财团在解放碑附近和沙坪坝物色到两处商业物业，其中解放碑附近的一商铺面单价在40000元左右，面积500平方米，总价超过2000万，如果不出意外，春节后就可以正式签合同。”刘称，该投资机构透露，收购的目的主要是增值后转手或是收取租金，作为代理方，中房可以得到成交总金额2%%的佣金。

　　外地资金转向西部

　　中原地产何伟坚也透露，最近也有上海、深圳、香港等沿海城市的投资者来委托该公司为其寻找商业物业。

　　据称，这些投资者之前在上海、深圳等地多处置业。不过，房产新政后，这些城市房价波动得厉害，投资风险增大。而中西部的武汉、重庆等房价还有上升空间，因此在沿海投资受阻后就将资金转到西部。

　　年末淘金者更集中

　　何称，这样的投资者常年都有，但是年末开发商因为资金的原因抛售的物业相对多一些，因此在年末前来淘金的投资者就相对要集中一些。

　　何称，不过外地投资者都看好核心商圈的商铺，但是核心商圈的商铺供应量又非常少。

　　此外，商铺投资不同于住宅，由于占用资金大，风险也很大。而且商铺受周边环境、经营项目的影响，租金、售价都会有很大差别，需要投资者多渠道考察赢利情况，因此几年来中原成功代理的商业物业只有5单左右，而且都不在核心商圈。

　　来源： 华龙网 2006-01-10 11:10