楼内公共设施损坏缺失严重老物业直到今天还没有交出小区图纸等必要交接材料新物业不肯接手———

　　本报讯　今晨8时许，丰台区方南家园的业主就早早聚集在了门口。今天上午，该小区9、10号楼本将进行新老物业的交接工作，但由于老物业的交接工作没有做到位，新物业不肯接受，交接泡汤。

　　8时30分，记者来到该小区，看到9、10号楼是单围起来的两栋楼，在小区里相对独立，两栋楼大门口已经没有保安守卫。

　　记者来到小区物业办公室，看到办公用品基本已经搬走。“本来整个小区只有一个物业公司，但这两栋楼业主不满意我们服务，请来了新的物业公司要求专门管理他们。”老物业负责人冯先生说。而与此同时，新物业公司的工作人员由经理带着正在查看楼内情况。

　　“交接时，小区的设施应该是完好的，但现在我们看到的却是小区公共设施缺失严重，比如消防设施、楼道指示牌等。还有，老物业直到今天也没把小区的资料和图纸给我们，所以估计今天交接不了。”王经理说，除了设施不完备外，交接出现的最大一个矛盾就是新物业没有办公用房，“老物业和开发商是一个公司的，现在老物业走了，开发商不肯提供我们办公用房。”

　　记者在现场遇到了一位开发商方面的负责人，他告诉记者，“现在旧物业办公室的房子是属于开发商的，如果新物业想在屋内办公，需向我们租或买。”

　　“新物业是大家选出来的，我们一直盼着他们尽快来。今天交接失败，我们很失望。”业主张阿姨告诉记者。采访中，业主们对旧物业表示出诸多不满。“我们都入住一年了，地下车库还没开，小区里到处都是私家车，连绿地都被占用了。”

　　截至发稿时，小区物业的交接工作仍在进行中。律师说法

　　大地律师事务所的倪律师说，交接不顺利，如果是由于原物业公司交接工作没有做到位，或者是没有保护好小区的设施造成的话，由此产生的一切损失将由原物业负责。同时业主或者新物业公司可以对原物业公司进行起诉，维护自身合法权益。背景链接

　　2005年方南家园业主委员会成立后，一直就小区的物业费、电梯运行、保安等内容跟老物业进行协商，但迟迟得不到满意的答复。

　　2005年12月19日，小区开始公开招聘物业公司。

　　2006年1月1日小区论坛上公布新物业公司天雨物业公司。老物业同意在2006年1月15日办理交接手续。下一页>>

　　楼内公共设施损坏缺失严重老物业直到今天还没有交出小区图纸等必要交接材料新物业不肯接手———

　　本报讯　今晨8时许，丰台区方南家园的业主就早早聚集在了门口。今天上午，该小区9、10号楼本将进行新老物业的交接工作，但由于老物业的交接工作没有做到位，新物业不肯接受，交接泡汤。

　　8时30分，记者来到该小区，看到9、10号楼是单围起来的两栋楼，在小区里相对独立，两栋楼大门口已经没有保安守卫。

　　记者来到小区物业办公室，看到办公用品基本已经搬走。“本来整个小区只有一个物业公司，但这两栋楼业主不满意我们服务，请来了新的物业公司要求专门管理他们。”老物业负责人冯先生说。而与此同时，新物业公司的工作人员由经理带着正在查看楼内情况。

　　“交接时，小区的设施应该是完好的，但现在我们看到的却是小区公共设施缺失严重，比如消防设施、楼道指示牌等。还有，老物业直到今天也没把小区的资料和图纸给我们，所以估计今天交接不了。”王经理说，除了设施不完备外，交接出现的最大一个矛盾就是新物业没有办公用房，“老物业和开发商是一个公司的，现在老物业走了，开发商不肯提供我们办公用房。”

　　记者在现场遇到了一位开发商方面的负责人，他告诉记者，“现在旧物业办公室的房子是属于开发商的，如果新物业想在屋内办公，需向我们租或买。”

　　“新物业是大家选出来的，我们一直盼着他们尽快来。今天交接失败，我们很失望。”业主张阿姨告诉记者。采访中，业主们对旧物业表示出诸多不满。“我们都入住一年了，地下车库还没开，小区里到处都是私家车，连绿地都被占用了。”

　　截至发稿时，小区物业的交接工作仍在进行中。律师说法

　　大地律师事务所的倪律师说，交接不顺利，如果是由于原物业公司交接工作没有做到位，或者是没有保护好小区的设施造成的话，由此产生的一切损失将由原物业负责。同时业主或者新物业公司可以对原物业公司进行起诉，维护自身合法权益。背景链接

　　2005年方南家园业主委员会成立后，一直就小区的物业费、电梯运行、保安等内容跟老物业进行协商，但迟迟得不到满意的答复。

　　2005年12月19日，小区开始公开招聘物业公司。

　　2006年1月1日小区论坛上公布新物业公司天雨物业公司。老物业同意在2006年1月15日办理交接手续。<