四川新闻网-成都商报讯

　　这些年，生活在我们这个城市的人，不知是手上的钱太多，还是被拥挤的老宅围得脑袋发晕，只要知道哪有楼盘开发，也不管项目售房手续是否齐备、建成之后和广告里的差距有多大，看个模型楼书就抢购起来。而真正自己住进去时才发现，沙盘上的绿地位置又矗立起一座高楼；原本3米的层高还不到2.7米；图纸上方正的客厅中间多了根80公分粗的柱子……

　　在这样的购房潮流驱使下，很多开发商无暇也不用多斟酌产品的质，只要修好售楼部，就自然有人来买房。更有明明是已经被很多如香港、深圳、上海这样的发达城市抛弃的围合建筑，由于可以规避楼间距的要求，大大提升可售面积，便硬被说成是传承川西民居，是满足购房者的需求。现在，千楼一面的格局，手拉手的围合布局，把居家最起码的阳光和通风都忽略了的房屋已比比皆是。

　　我试图解释这些现象的原因，是购房者太饥不择食，还是开发商太没有社会责任感？我想，房屋并非我们大多数人按现阶段收入水准可以随意购买的，但许多人对所购物业品质却不加思考分析，便倾囊下注，正是这种盲从的购房潮流，造成了目前房产市场的不规范。所以，购房者在埋怨的同时，是否知道自己正在盲从中怂恿和娇惯着部分开发商？是否应该自我检讨一下？而开发商是否也该承担起自己的社会责任，引导正确的购房理念？

　　说来也巧，前几日记者踩盘，在天府大道同锦江的交汇处发现了一个已修到12层却还没亮相的楼盘--御景台，这个占地好几十亩地的楼盘甚至在居周刊的搜楼栏目中都还没有出现过，开发商的低调可见一斑。

　　记者在好奇中采访到了正在翻看施工图纸的开发商负责人，该负责人说：“其实不是我们低调，不想宣传。只是我们觉得很多期房在呈现后问题特别多，作为开发商，我们应该对购房者负责。现在楼盘还没有完全呈现，不能给购房者更一目了然的感受。但按照目前的施工进度，御景台16层高的楼体在春节后不久将主体封顶。届时我们会把样板房做在现楼里，购房者可到现房里看户型、楼间距，还可以看到部分绿化。那时开盘，购房者对我们产品的了解将超越楼书和广告。很多楼盘修到我们这个程度时早就想办法开始收钱或销售了，而我们到现在还没有向银行贷一分钱。我相信御景台一定经得起购房者的挑剔，越是到其呈现的时候，越能吸引购房者。”

　　一位业内人士认为，现在不少楼盘出现假按揭，实际上就是某些开发商由于资金缺乏而采取的一种非法套用银行贷款的手段。当然，更多的开发商用所谓的排号费、会员费、诚意金等名目收费，这些都是开发商实力不够的典型症状。因此，准现房销售是一个开发商实力的表现，也体现出其对自身产品的自信。御景台以“准现房”登陆市场，从最容易产生问题的环节保护了购房者，并将彻底改变对期房投诉居高不下的现状，也使成都楼市开始新一轮的洗牌和诚信的考验。而从购房者的角度讲，如何学会看房，形成正确的购房潮流，也将从另一个方面规范我们的房产市场。（龙浩）