北京法院首次强制物业公司撤离

　　资深房地产律师认为此举具有示范作用

　　本网北京1月17日讯记者李郁今天下午1时，十几辆印有“法院”字样的车辆开进北京市东边的美然动力街区小区，几十名法官和法警监督小区新老物业工作交接。小区里许多戴“治安员”红袖箍的老年人在走动，大门口挂着红色横幅：“欢迎法院强制执行物业撤离”。

　　这是北京市朝阳区人民法院首次强制物业公司撤离，据悉也是北京市法院系统首次进行这样的强制执行。

　　美然动力街区是2002年前后建成的居民小区，共有居民1780户，小区的物业管理一直由开发商的子公司美晟物业公司负责。自2003年下半年，小区业主就开始对物业的服务不满。2004年8月，小区业主委员会成立后，决定不再延长与美晟物业的合同，但美晟一直不愿撤离。2005年3月业主委员会提起诉讼，6月立案。官司进行了大半年，一审、二审中业主委员会均胜诉。但在此期间，小区的管理混乱，安全保卫、道路清洁等方面屡出问题，自行车、摩托、小轿车时有丢失，住户被盗、业主被打，小区还常停电、停水、停暖。媒体对此多次报道。二审宣判后一个多月，美晟物业仍拒绝撤离，业主委员会只好申请强制执行。

　　由于交接工作繁杂，这次执行预计需要六七个小时。执行法官表示，交接完毕，美晟必须即行撤离。

　　北京市资深房地产律师秦兵得知此事后很兴奋。他认为，业主与物业公司矛盾几乎成了当前的重要社会问题，而业主往往处于下风地位，朝阳区法院此举对法院今后解决此类问题具有示范作用。（责任编辑：徐艳丽）