年底本是饭店生意最红火的时候,张先生却因没空顾店想转让位于城西400平方米的沿街饭店,转让费约12万元。他说:“这个时候动作快点,还可以赶上过年餐饮的黄金时期,来不及的话也可为明年尽早准备。”
12万元包括所有证件和家当
张先生的饭店位于城西古墩路228号,营业面积近400平方米,在二、三楼,新装修。 用餐区主要分布在二楼:设有50多平方米的厨房以及近10平方米的冷菜间;3个包厢、6个卡座、4张圆台和10余张方桌,餐位达100多个。三楼还有300多平方米的露台,天气好时可摆放桌椅。
张先生说:“我从2002年经营这家饭店到现在,有很深的感情,要不是实在顾不过来,还真的不舍得转呢。”从张先生出示的个体工商户营业执照来看,有效经营期限到2006年12月22日止,卫生许可证到2009年9月30日,而污染物排放许可证还有4年多才到期。
张先生表示,为开这家店他没少花心思。“当初,我花了一个多礼拜敲开小区每家每户的门,得到了所有住户的签字同意,才获得这张长期排污许可证。”
张先生以12万元把自己的家当统统转让。“除了证件,还包括厨房整套不锈钢设备、中型发电机、消毒柜、热水器、冰箱、立式空调以及所有桌椅等。承接转让的老板只要收拾一下就可开业了。”此外,餐饮店的年租金15万元,半年一付。
建议用特色吸引消费者
饭店就在紫金公寓,与康乐新村相邻,往北两三百米就是颐景园,西北方向700米左右是西城广场,往南还有金田花园等,因此饭店的客源比较充足。另外,饭店旁有充足的免费车位,而康乐新村、古墩路文三西路北口两个公交站点到饭店也只有十分钟路程,交通甚为便捷。
由于周边成熟的消费环境和饭店齐全的设备,张先生建议尽量利用现有因素,继续开饭店。“这十年来城西发展很快,这边已经形成成熟的居民住宅区:银行、超市、药店、眼镜店、服装店应有尽有。而且二楼位于沿街拐角处,饭店招牌可以做得非常醒目。”鉴于店面面积和餐位数,张先生建议饭店应以特色菜为主,走中低价的便民路线。“先以特色吸引顾客,再以低价留住顾客。现在的人工作一累,回家就不想自己动手做菜,所以这两条可以让他们觉得和在食堂吃饭一样。”
如果你对城西这个店铺感兴趣的话,请致电18创富热线85188518联系。
18创富:
城西一带通过近十年的发展,餐饮已经形成自己的气候,因此虽非中心地段,但对于一家饭店而言已经具备稳固顾客群。正如店主说的,将周边居民作为主要消费人群的话,走平价便民路线能吸引更多的顾客。另外城西不乏餐馆,因此若要顾客回头,特色是关键。接手人需要做的是,在短时间内树立自己的招牌形象,建议制作几道特色菜,同时开展送外卖、订餐等业务。如果是特制系列、独特口味的菜式定价可适当高点。不过,在同类店林立的地方开店,能不能开好很大程度取决于老板的经营头脑,建议有餐饮经验者进入。
(实习生郑西霞记者王翊幸泠 每日商报)
|