近日,王志纲工作室首席策划师王志纲在接受记者采访时表示,中国房地产走势将出现五大发展趋势:
房地产会变成真正的泛地产。这个时期的房地产不再是简单的住宅地产。商业地产、旅游地产、休闲地产、教育地产、体育地产、甚至工业地产等全面兴起。
地产开发模式会出现大裂变。一方面,所有房地产商都面对一个战略问题;另一方面,所有城市都有一个裂变与升级的问题。未来20年,中国城市化率将从现在的29%升至70%,也就是说有3亿人口要进入城市,这个城市化会使所有城市重新洗牌。环渤海地区将成为未来的一个新热点。继长三角这台“发动机”之后,我国现在又装上了第四台“发动机”,即环渤海地区。
环渤海以京、津、唐地区为核心,辐射辽东半岛和山东半岛,是中国最大的物流中心,甚至还带动华北、东北、西北。
城市运营商在未来三到五年内会大展宏图。现在很多城市运营商已经成功浮出水面了。
大地产时代呼唤大整合,托管公司开始浮出水面。房地产行业的分工和协作将越来越清晰,各类相关企业将形成强强联合。据新华社 |