【东方卫报报道】购买的商品房至今没有房产证和土地证，找到销售商白下区庆盛房地产开发公司（原南京白下区房地产综合开发公司，以下简称“庆盛地产”）进行交涉，对方却采取推诿的方式应付。6年过去了，至今还没有拿到“两证”的南京四方新村的李先生感到十分痛苦。由于商品房没有“两证”，房子不能向银行抵押，也不能上市买卖。

　　李先生向记者介绍，他居住在南京标营，1996年标营实施拆迁，他家也在拆迁范围之内。按照当时的拆迁安置办法，负责实施拆迁的单位要为他安置一套商品房。2000年1月16日，李先生从当时名为白下区房地产综合开发公司购买了位于南京四方新村一村的一套商品房。李先生购买了商品房后，将小区物业管理费、房产费等约2万多块钱的费用，按时交给了南京白下区房地产综合开发公司，该开发公司收到李先生交纳的费用后，一位工作人员对李先生说，他购买的商品房的房产证和土地证，到2000年下半年就可以拿到。等到2000年下半年后，他兴冲冲地来到南京白下区房地产综合开发公司去拿“两证”，该公司的一位工作人员回答说，要等到2001年两证才可以拿到。2001年，李先生再次来到南京白下区房地产综合开发公司询问他的房产证和土地证一事，该开发公司工作人员还是说两证没有办下来，要李先生再等等。

　　李先生告诉记者，为了房产证和土地证他多次到南京白下区房地产综合开发公司进行交涉，对方答复要他再等等，这一等就是6年多的时间．由于他购买的商品房没有两证，他现在的房子成了“黑房”，不能向银行抵押，房子也不能上市买卖，这让他十分痛苦。象李先生这样没有两证的在四方新村多达上百户，他们不知道自己购买的商品房什么时候可以拿到房产证和土地证，摆脱“黑房户”的困扰。

　　庆盛地产的侯书记在接受记者采访时称，目前正在处理白下区房地产综合开发公司遗留下来的问题，李先生家里的房产证和土地证将会在近期拿到手。

　　对此南京东恒律师事务所孙乔圣律师认为，李先生在2000年就和白下区房地产综合开发公司签定了协议，按照规定李先生在6个月或者是1年之内可以拿到房产证和土地证，白下区房地产综合开发公司有义务向李先生交付相应的材料。既然现在的开发商庆盛地产已兼并白下区房地产综合开发公司，那么庆盛地产应该承认相应的事实并解决白下区房地产综合开发公司遗留下来的问题。孙律师表示，李先生如果还是不能拿到房产证和土地证，可以起诉现在的开发商庆盛地产。

　　东方卫报记者　黄晟