业委会选举　“开发商说了算”？

　　开发商票权数是业主平均票权数近600倍，政府相关政策遭质疑

　　小区业委会选举，总数28000个票权数中，仅开发商一家就占去了6117个，是每户业主平均票权数的近600倍。面对业主们的不满，开发商表示，自己只是按照相关政策维护自己的合法权益。

　　开发商也能算业主？

　　2月15日至17日，是彩田村首届业主委员会选举的日子。可截至最后时限的当天晚上，小区内只有不到5％的业主投出了选票。“这是我们对现在不公平选举方法的抵制。”

　　昨日，记者在彩田村一栋门厅里看到，墙上贴满了业主对业委会选举不满的“抗议书”，在公示的候选人资料表上，有的还被业主标上了“不是业主，怎么有资格参选业委会？”

　　业主陈老伯告诉记者，很多业主是在选举当天才得知仅开发商一家就有六千多个票权的，“是我们每户业主平均票权数的600倍。这样的话，不就是它想选谁就选谁了？”业主蔡先生表示，现在筹委会公示的18个候选人里，有不少根本不能让业主满意。要是按照现在的票权分配，开发商说选谁就选谁，选出的人是否能真的代表全体业主的利益，实在让他们担心。

　　记者随后联系了此次业委会选举中开发商的代表谷先生。对于业主们的质疑，他表示，处理结果会在近期以书面的形式向全体业主公示，“我们肯定会按照政府的规定办。也会维护我们自己合法的权益。”

　　根据2005年1月7日开始实施的《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》第十九条规定，“业主大会投票权按物业的面积计算，特区内各类物业按每十平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。”开发商所拥有的彩田村9552.79平米的商业中心，加上51622.02平米的负一楼，使它一共可以获得6117个票权。

　　业主选举“面积说”遭质疑

　　昨天下午，彩田村不少业主对这种“房子大说了算”的规定表示了质疑，“按照这个规定，在选举业主委员会时，业主倒成了弱势群体。”

　　而另一大型社区的业委会主任阮先生则告诉记者，当初业委会选举时，按照“面积说”的规定，开发商确实有能力操纵选举结果。因为虽然业主在总票权数上会超过开发商不少，但大家的票权是分散的，分摊到不同的候选人身上，都不会很多。而开发商手中几千甚至上万的票权数，完全有可能是“业委会选举，开发商说了算。

　　本报记者　王莹　张璟