新快报记者　李琳

　　天河北润鹏大厦一个月租出1/3单位

　　近日，受2006年度企业工商年审时限提前影响，小面积写字楼一时成为租务市场的紧俏货。其中去年底刚开始全面招租的天河北商务式写字楼润鹏大厦，更因为地段优势大、单位面积小、租金水平不高、管理费便宜，成为许多原来在住宅办公的中小企业热租的“抢手货”。

　　“住宅禁商”迫迁中小型企业

　　据了解，早在2005年12月29日，广州市工商行政管理局就发出了“关于更改企业年检时间的通告”[（2005）9号文]，将市工商局（含各分局）每年年检时间提前到3月1日-6月30日。凡在市工商局（含各分局）登记注册的内资、外资、私营企业都必须在规定时间内，前往工商行政管理部门办理相关的年检手续。而在“住宅禁商”政策的进一步执行下，许多原来在住宅办公、必须更改办公场所的中小型企业，不得不抓紧时间急寻适合自己的写字楼。而中原地产写字楼销售负责人李磊华告诉记者，在新规定之下，天河北一带长期租赁周边住宅办公的中小型企业不得不将办公室由住宅搬至写字楼，其中一些管理费低廉、租金总支出不高的小面积商务式写字楼，就成为中小企业的首选迁移地。

　　小面积写字楼一个月租出1/3

　　据了解，润鹏大厦位于天河北中信广场东侧天寿路，地处天河北繁华商圈，地理位置优越，交通便捷；项目总建筑面积为11139平方米，楼高16层，4-16层为写字楼。该写字楼户型面积33－651平方米不等，主体户型为每套33-65平方米的小单位，可任由用家自由组合，对办公人员不多的“蚊型公司”来说特别适合。而更吸引中小企业的是，该写字楼租金水平不高，月租均价43元/平方米/月起，管理费是5元/平方米/月，一个60平方米左右的单位，租金加上管理费每月的支出也就约3000元左右，无疑为企业节省了大笔运营成本投入。据李磊华透露，从去年年底开始招租以来，润鹏大厦一直是周边中小企业的“宠儿”。在短短一个多月间，已租出的单位就已有1/3左右，大部分是IT、贸易、广告、设计等行业的中小型企业，其主打的33-65平方米小户型最为抢手。（含辛／编制）