本报讯昨日上午，福州地产市场举办了我市2006年第二次国有土地使用权拍卖大会。20家公司和竞买人参与了城区三幅地块的公开拍卖，其中三家竞买人以4．875亿元的总成交价，最终夺得了三幅地块的土地使用权。业内人士分析，本次拍卖会地价基于平稳。

　　本次拍卖会上，02号宗地（台江区五一南路西侧地块），以每亩地价620万元（折合楼面地价达5164元／平方米）拍出本次拍卖会的最高价，跟今年第一场拍卖会位于鼓楼区湖东路北侧的原省物资（集团）公司的地块每亩756万元相比，地段应该是同一等级，但价格却明显回落了。

　　本次拍卖会的另一个热点是04号宗地，位于仓山区洪湾路东侧，是今年初以来成交土地面积和总金额最大的，分别为93784平方米（合140．68亩）和3．4亿元，每亩地价为241万元，楼面地价为2266元／平方米。现场买家对这块地的竞争异常激烈。

　　虽然说本次大会参与竞拍的20家当中，个体自然人与公司实体均半，但是，最后竞标得主均为公司实体。

　　据业内人士分析，从今年第一、二场土地拍卖会来看，虽然说市场有强烈的需求，但与去年同期相比明显冷静多了，投资商在拿地建房时，表现得比较慎重，应该说如果没有经过认真的调查研究，是不会有理智的判断的。应该说这次拍卖底价相对比较高，但这也是市场调节的一个体现。

　　宗地2006拍—02号

　　起拍价：1840万元

　　竞标价：2400万元

　　02号宗地，台江区五一南路西侧地块。出让土地面积约2582平方米（合3．87亩），规划用途为商业金融用地、二类居住用地?穴兼容办公?雪、社会停车场?穴库?雪用地。该幅地块起拍价为1840万元，经过竞买人激烈角逐，最终由福建福晟房地产开发有限公司以2400万元竞得。

　　宗地2006拍—03号

　　起拍价：9800万元

　　竞标价：1．235亿元

　　03号宗地，位于仓山区金山大道与洪湾路交叉口西南侧金山橘园小区北部，分为东、西两幅地块。其中，东地块出让土地面积约19231平方米（合28．85亩），为二类居住用地。该幅地块起拍价是9800万元，经过竞买人现场44轮举牌竞价，最终由福建景城实业有限公司以1．235亿元竞得。

　　宗地2006拍—04号

　　起拍价：2．39亿元

　　竞标价：3．4亿元

　　04号宗地，位于仓山区洪湾路东侧，出让土地面积约93784平方米（合140．68亩）。该地块规划用途为二类居住用地。该幅地块起拍价高达2．39亿元，经过竞买人现场43轮举牌竞价，最终由福州市城乡建设发展有限公司以3．4亿元竞得。