搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

新闻中心 > 国内新闻 > 2006全国两会媒体报道 > 羊城晚报06两会专栏 > 最新报道
两会开讲:人大代表呼吁物权法早出炉拴住物管
时间:2006年03月08日14:45 我来说两句(0)  

 
有奖评新闻
来源:羊城晚报

  物业公司不是房管局!竞争不充分是不良物业温床!

  人大代表呼吁———寄望《物权法》出炉拴住物管

  本报特派记者 余姝 李宜航 崔朝阳 尹安学 严丽梅

  如何化解业主和物业公司这对“冤家”的矛盾?本报推出的“呼唤无痛置业”系列报道引起了全国人大代表的广泛关注,成为会场内外的热门话题。

  全国人大常委、中科院国有资产经营管理公司董事长杨柏龄,全国人大代表、民建广东省副主委毛宇峨,全国人大代表、广州市人大常委会法制工作委员会主任李力等普遍认为:目前的法规政策存在空缺,必须予以完善———用法律之绳“拴”住物管这匹总想脱缰的马!

  本是雇佣关系,却本末倒置

  毛宇峨一针见血指出:“如今之所以有那么多物业纠纷,一个重要的原因在于业主和物业公司之间的关系错位。”

  对于“物业管理公司”这种称谓,毛宇峨明确表示不妥。她认为,物业管理公司应该叫物业服务公司才对,“业主是物权的主人,物业公司是业主雇佣来为自己服务的,两者本来是雇佣合同关系。由于目前法规不完善,使得本末倒置的情况时常发生,业主受管受压,而有的物业公司把自己当成了计划经济时代的房管局,这是对公民权利明目张胆地侵犯”!

  “竞争不充分的市场会成为不良物业的温床”。杨柏龄认为,在充分竞争的市场经济环境下,作为消费者,业主应该是上帝,而作为服务提供方,物业公司应该自发主动地解决住户的需求。

  杨柏龄进一步阐释自己的观点,“如果让多个物业公司充分竞争,必然能提高物业服务水平。那么即使发生物业纠纷,物业公司也会首先采取化解的办法。那些只看到眼前利益的不良物业,将很难发展壮大。”

  业主权益,物权法将更明确

  要从法律上解决这些矛盾、纠纷,毛宇峨寄希望于《物权法》的早日出台。

  “《物权法》将从根本上确定业主是物权所有人,这是对业主全方位的法律定位。目前,《物权法(草案)》已经通过了全国人大常委会的四次审议,并且向全民公开征求意见,收回11500多条,其中有不少涉及物业管理问题,这些意见的大部分也被吸收到了《物权法(草案)》的条文里。”毛宇峨说。

  李力告诉记者,现在的物业管理条例存在欠缺,而正在酝酿的《物权法》将对涉及业主权益的一些重要内容作出更明确的规定,其中包括业主大会监督物业公司的运作并决定其去留,业主共同拥有小区公共区域的所有权和管理权等等。

  毛宇峨认为,一旦《物权法》正式实行后,原来的物业管理条例,地方性的物业管理办法,都要根据《物权法》确定的大原则,进行全面修改、完善和补充。 ·本报北京专电·

  台下回应:如果想当律师,建议买一次房!

  开发商有钱有时间跟业主“玩”

  1392××××260 现在房地产开发商给购房者收楼陷阱,本来都有法律或行政手段约束:如禁止商业欺诈、合同欺诈、价格欺诈等,只不过开发商有时间和金钱玩得起诉讼或投诉,再加上某些部门执法不严,他们有恃无恐。

  业委会“难产”法律武器难发威

  黄亮文 为避免物业公司先入为主,提升服务意识,应该限定:发展商与物业商签订的一切合约,自业主委员会成立后半年失效。目前,物业公司喧宾夺主的局面,其根本原因是很多小区的业主委员会“难产”,使强大的法律武器“闲置”。

  欠债费心白头,房子却成人家的

  搜狐网友 如果你想成为一个半路出家的律师,建议你买一次一手房,因为从你看房子开始,你就得检查这房子领了预售证没、土地押了没、规划里有没有变电站、垃圾场、高架桥。给了定金,你就开始担心什么时候能收楼,工地一天没人上班,你就得担心这楼会不会烂尾,烂了尾,那就够时间让你慢慢了解法律,准备好打官司;好不容易开发商通知你收楼了,你又得担心开发商“缺斤短两”,地板、地砖都比样板房与合同书上要差,墙上还有裂纹,这收楼书你是签还是不签?不签,如果订立的合同模糊,你还得赔上延迟收楼的违约金;收了楼,你才发现自己用的竟然是临时水、临时电,那你就得动员所有业主与开发商斗争,因为我们的电力、水力部门会清楚地回复你,只要你给临电转永电的费用就给你转,但你交给开发商的这笔费用早就被开发商不知给弄到哪里去了,你们不得不面对高额水电单,谁叫你用的是临时水电!到这儿还没完,你还得伸长脖子等房产证,这是一个考验你耐力的过程,一天没房产证,一天你就是一个非法住户,一不小心你的房子就会被债权人通过法案申请拍卖。

  一个普通老百姓,欠了债、花了心、费了时、吐了血、白了头,到头来却是一套不再属于自己的遮瓦房。



共找到 3,881 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      

【热门新闻推荐】
相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

点击今日

佛山一家六口惨遭杀害

·佛山一家六口惨遭杀害
·乌兰察布居民区连发爆炸
·忻州煤矿安监局好气派
·杜世成助推青岛房价?
·平安夜女子遭遇飞车党


频道精彩推荐

·2006年全国两会专题
·菲律宾再次暴发兵变
·德国世界杯 奥运会
·奥斯卡金像奖 馒头血案
·别克君越发布 购车指南
·AMD与英特尔的双核之争
·2006日内瓦车展
·NBA F1 刘翔 国足
·两会经济热点 3·15维权
·人民币升值压力增大
·蔡依林身着CPU芯片衣





一个人哭
退后
断了的弦
还是朋友
水晶蜻蜓
唱给你的歌
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

百姓论坛

·泰国情侣流行拍的全裸照
·21岁大学MM网络征友(图)
·日本超女选秀必须亮内裤
·台湾辣妹的激情艳舞表演
·女星沙滩竟当众吻胸激情
·曹颖印小天酒店激情曝光
·MM浴室自拍完美浑圆身体
·实拍泰国真正色情红灯区
·裸拼AV女优翁红日本脱光
·女孩旅店偷情被暗拍全程

·半裸女高空玩跳伞乳横飞
·用胸推拿的异性泰式按摩
·李倩蓉放荡全裸照性感照
·游戏MM选拔现场随便碰臀
·女星拍戏时胸部惨遭蹂躏
·老板电脑里和二奶开房照
·视频女屋内裸身挑逗一幕
·无耻病人手机拍护士裙底
·美女明星透视装近乎全裸
·惊!世界各地的怪物(图)
芙蓉姐姐性感极限火辣比基尼登场
娱乐基地

大胆的美丽女孩

·AV女优圣诞装自拍写真
·国外球迷怎么恶搞火箭队
·震撼人心的人体干尸[图]
·女人内裤的奇特广告创意
·明星最近流行黄金甲造型
·美人鱼彩绘 朝比奈真人秀
·宠物连连看 合金弹头游戏

热点专题
·2009年全国两会
·2009全国两会
·关注2009年春运
·"团团圆圆"赴台
·燃油税改革
·纪念改革开放30年
·2008美国大选
·2008珠海航展
·2008年美国总统选举
·神七飞船涂鸦
·神七宇航员如何太空行走
·2008年美国总统大选
·西班牙客机燃烧失事
·神舟七号择日发射
·蒙古首都骚乱 政府镇压

news-seo 网友意见箱




设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com