政协委员张皎建议，政府应立法规定业委会服务标准和收费项目

　　本报讯（记者申剑丽）政府应以立法形式，规定小区业主委员会的各项服务标准及收费项目，也有义务帮助小区成立业主委员会。昨日，全国政协委员、民建中央秘书长张皎接受本报记者采访时做上述表示。

　　张皎介绍，《物业管理条例》对于规范居住小区物业管理，缓解小区业主与物业管理公司、开发商之间的矛盾起到一定作用，但现实中仍然存在一些问题，根本原因在于没有依法组建和规范业主委员会的运作。

　　“政府有义务主动帮助、指导业主委员会的组建和规范运作，不应该把这项义务推给开发商或社区居民委员会”。张皎认为，政府可通过制定规范，赋予政府主管部门组建业主委员会的权力，避免业主或物管公司过分偏袒“本帮利益”，同时，政府还应规范物管公司或业委会的服务，业委会的各项收支都应公开。业主委员会在实际运作中，可以聘请中介机构，科学核定物业管理的成本和价格，通过招标、协商，选择物业管理企业并确定物业管理的具体收费标准，报政府主管部门批准后予以实施。此外，还应立法规定物业管理企业必须向小区办交纳相当数量的保证金，以确保其赔偿违法管理、刁难阻拦所造成的损失。