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“只租不售”经营方式获商户认同
新快报记者 谢蔓
日前记者获悉，北京路动漫星城自2月28日开始推出700多间商铺接受认租登记，至3月2日短短3天时间，就已经有超额3倍的2000多商家认租登记。其中动漫星城负二层、负三层的成功认租率达到70％。另据发展商介绍，到3月18日，将会举行公开签约仪式，而项目计划在8月份试业，10月份正式开业。
租金幅度370－1000元/平方米/月
据了解，动漫星城在是广州为数不多的几个只租不售的大型商场之一。根据商场招商中心的数字显示，截至3月8日，发展商已经从登记认租的商家中确定了518个商铺租户，将于3月18日正式签订合同。
据介绍，动漫星城共分地下三层建设，总经营面积2.4万平方米，共有1000多间商铺，其中负一、二层有10个出口分别与地铁一、二号线连通。而商场的租金水平为负一层均价600元/平方米/月、负二层500元/平方米/月、负三层400元/平方米/月，租金幅度从最低的370元/平方米/月，到最高一级的商铺1000元/平方米/月。
地下商场没有“地下”感觉
日前，记者在动漫星城招商中心初次领路了商场所谓“互动、体验式的购物概念”。“明明是一群鱼儿在水中畅游，人走近去，它们就四处散逃，但奇怪的是，人涉足‘水’中走，脚却不湿”。
据悉，在动漫星城以动漫为主题为商场增添声色，使其凸显奇幻效果的技术还包括三维影像的虚拟人、虚拟旅游等。而且据介绍，商场在设计上还通过建筑设计将自然光引入室内，使位于地下首层的商场在视觉上没有地下的感觉。事实上，商场每层层高达到6.3米，天花板剖面成锯齿形，最低处距离地面也有4米左右。
不收“进场费”，还带装修招租
除了在商场包装及文化方面引入大量国际最先进技术的声、光、点技术外，在具体的招商经营方面，动漫星城也做出有别于传统做法的创新。
据发展商广州天源投资有限公司销售策划总监黎刚介绍，商场目前推出招租的负二、负三层30平方米以下的商铺，届时都将是已经装修好的，商家只需带上商品进来，就可以开店了。不仅如此，发展商还减除了一般商场在商家进场时都会收取的5万－10万元的“进场费”，只是以“是否符合动漫网游、时尚潮流主题商业定位、知名品牌店优先、广州唯一店优先、有成功经营业绩优先、租期长短等多个综合因素作为筛选商家的标准”。上图：动漫星城以动漫为主题，也是其最大特色。
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