如果有一个地方，既能依托成熟的市政公建配套，又拥有良好的自然生态环境，那么将有可能成为一个高端居住区。环顾大杭州，青山湖算得上是这样的一块地方。

　　本期房探约请了开发者、建筑师、景观师等业内人士解读位于青山湖边的高端别墅楼盘———中都·青山湖畔。

　　嘉宾浙江临安中都置业有限公司总经理 徐国伟

　　浙江大学建筑设计院博士 秦洛峰

　　加拿大GA城市规划与景观设计公司设计总监 朱城琪

　　高尚住宅蕴涵丰富

　　徐国伟：青山湖三面环水，南面连接一个10万人的小城市，生活配套很完善，又有国家森林公园的清新环境，这么好的住所往往离城市很远，而现在杭州到这里只要25分钟车程，杭徽高速年底就会开通，到临安的出口就在项目边上，非常方便，这也是我们开发项目的动因。

　　秦洛峰：临近城市的郊外是居住的好场所，适合建高档生活区，青山湖具备这样的条件。一个高标准的生活区，并不一定豪华，而应该蕴涵生活的丰富性。建筑不一定要宏大才能打动人，但一定要丰富。所以我们不一味建造豪华，项目中的每个别墅都很亲切。

　　朱城琪：青山湖有一个大水面，呈现出水和山的交融，类似德国阿尔卑斯河谷景观的特点，所以我们提出“阿尔卑斯原乡别墅”的概念，充分利用青山湖自然环境的山、水意境，给业主山、水、自然的享受。

　　山坡别墅尽揽山色

　　朱城琪：我们为每个别墅设计“微环境”，营造一座立体花园，这样每家每户的庭院在不同标高层都有不同景观，平台之间用精巧的步道系统连接。

　　秦洛峰：在设计中我们更多考虑了居住者的视觉感受，注重居室与自然的交流，把自然引入居室。比如有些窗户就是为了观外面的山水才存在的，就像挂在墙上的一幅画。还有玻璃长廊，我们叫它风景廊。超过4层的陡坡别墅会专门安装景观电梯，这是在后来的设计中特意加进去的，国外的豪华别墅都有电梯，如果不到4层，我们也专门留了电梯的空间，可以加装。我们还做了山地内院，这是典型的中国元素。

　　朱城琪：山地别墅一定要依托大山的环境。青山湖有很好的基础，本身已有杉树、枫树和松树等，我们增加了一系列彩叶树种，如加拿大红枫、五角枫、银杏、红叶石楠等，强调季节变化和落叶效果，有强烈的视觉效果，这就是我们倡导的“原山”景观。

　　湖畔生活绿水为媒

　　朱城琪：与杭州其他的别墅不同，阿尔卑斯原乡别墅结合了青山湖地貌，组成复合立体水景，水是其中重要的元素。即使在公共区，也有大片的水景抓住注意力，人是始终穿行在山水之间的。

　　秦洛峰：我在国外生活过。在德国，能住在湖边，是一种生活享受，慕尼黑郊外有个地方叫熊湖，就是富人的高档居住区，德国球星贝肯鲍尔就住在那里。别墅与自然、土地的亲近，是没有任何东西可以替代的。

　　朱城琪：我们对水的设计非常细节化，比如青山湖有季节性水位差，我们专门做了大量的入水植物，形成亲水界面，这样水陆之间全天候都有紧密的呼应。

　　秦洛峰：我们还把原来设计的商业街拆成许多小院落，每个院落有单独的水景系统，因此商业街的设计被我们复杂了10倍。

　　朱城琪：在五星级酒店的景观中我们还加入了文化元素，我们在广场上专门做了几十个泉眼，配以灯光，结合了钱王星象图来设置，和青山湖夜空无数闪烁的星星对应，非常独特。

　　青山大湖最大优势

　　朱城琪：山坡别墅最大的资源是原乡，也就是我们说的原生态，现在也有很多别墅都做原生态，但是真正的大湖、大山、大树是无法复制的，这正是打动业主的地方。

　　徐国伟：所以开发的时候应该尽可能地减少对生态系统的破坏，否则就破坏了项目的最大优势，开发就失败了。

　　秦洛峰：浙江坡地很多，如何建造山坡别墅，是一次效果很好的尝试。组团中的陡坡别墅是亮点。设计一幢陡坡别墅是普通别墅工作量的三到四倍，层次非常丰富。我在德国工作，一两年才设计一幢别墅，因为做得非常非常精细，用的图纸足够国内造十幢二十幢别墅。所以这个项目的别墅造出来，任何人看了都会说，和别人的不一样。

　　徐国伟：今后，上湖湾、下湖湾都将有大片景观，包括目前在建的五星级大酒店，今后将建的游艇俱乐部、直升机停机坪、企业会所，开发商必须要有前瞻性考虑。

　　项目背景

　　中都·青山湖畔位于临安青山湖西侧，距浙江世贸中心35公里，紧靠02省道及钱王大街。总规划面积3641亩，总建筑面积90万平方米，位于一座被青山湖环抱的半岛之上，岛上有十余座小山丘，独立别墅，联体别墅、风情商业街、特色酒吧街、五星级商务度假酒店等高尚住宅依山傍水而建。项目共分12组团，第一组团热销后，第二组团正在预约鉴赏中。

　　(记者陈栋 都市快报)