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黄兴南路步行商业街以其鼎盛的人气、旺盛的财气，成为长沙市中心的“黄金宝地”。
余志雄 摄（本报资料图片）
本报讯
记者昨日从有关方面获悉：继获得“中国著名商业街”美誉后，黄兴南路步行商业街正全力实施商务、旅游两大产业深度融合的战略，进一步挖掘潜力、扩大影响，突出三大商旅亮点，以打造这条“黄金”步行街。
商务服务是亮点
自2002年2月开街以来，838米长度的黄兴南路步行商业街以集购物、娱乐、餐饮、文化及旅游多功能于一体的综合魅力，成为名满三湘的“商业第一街”。它不仅是长沙市民日常休闲消费的首选之地，也是外地游客来星城必赏的一道风景线，常年日均客流逾十万人次，今年元旦三天假期，更是创下接待游客逾百万的巅峰。
据了解，步行街的整体建设和经营今年将迈向一个新起点，下一步将把历史、文化、商业、休闲等方面的丰厚资源与旅游紧密结合起来，全力实施产业融合战略，最大限度地挖掘内在潜力，从而进一步扩大步行街在国内、国际的影响力，具体而言将是打造三大商旅亮点。
目前，步行街已引进品牌商户400余家，电玩中心、时尚广场、量贩KTV、文化展览、特色餐饮、休闲中心等应有尽有，多功能、多业态的分工组合，使得商业氛围鼎盛。与此同时，九芝堂、火宫殿等一批知名老字号企业在这里焕发出勃勃生机；国美、苏宁、星光灿烂等大批外埠知名品牌的抢滩入驻，更衬出名街名店的特色。《长沙市国内贸易十一五发展规划》指出，包括步行街在内的五一广场商圈将成为独一无二的市级中心商业圈，这就使得步行街作为核心商圈的地位进一步强化，与解放路酒吧文化一条街、坡子街民俗民食一条街进行强势融合，并提升业态品位、完善服务功能，使之形成高度繁华的现代化中央商务区。
城市旅游新景点
不久前，多家旅行社与步行街正式签署合作协议，将步行街纳入“长沙一日游”的必看景点。签约当天的旅游发展恳谈会上，有专家指出，步行街的特色不仅体现在“商”上，“游”的潜质亦可以深挖：其周边名胜古迹、人文景点、自然景观众多，有出土了三国吴简的走马楼，有古为王府奏乐之所的八角亭，而大古道巷、小古道巷、学院街、坡子街等旁支老街，云集民间小吃、各色美食，解放路的酒吧、量贩KTV、电玩中心次第涌现，又使这里成为一个极富特色的休闲娱乐中心。宜玩、宜购、宜赏、宜乐多种旅游元素齐备，具有极佳的旅游开发潜力。
某旅行社负责人表示，公司接待的外省游客中，三分之一以上的主动要求到步行街参观。随着协议的签署，步行街接下来将推进结构调整，据悉，室内步行街的3层、4层有意打造成休闲、餐饮乐园，并加大力度引进著名餐饮企业，让更多的人流连忘返。
旅游购物成热点
旅游购物的功能将在步行街得以强化。记者了解到，去年长沙旅游总收入达191亿元，接待总人数达2505万人，旅游前景非常看好。通过旅游与商务在步行街的深度融合，将可真正形成旅游支持商业、为商业带来人气，商业促进旅游、使游客更多的双赢局面。据初步统计，如今每天进入长沙旅游的游客近3000人，按照三分之一的比例计算，每天通过团队进入步行街的外来游客将达近千人。
另据了解，按照全省旅游“十一五”计划，湖南未来三年内将在全省建设10个大型旅游购物场所，黄兴南路步行商业街就是其中之一，而且条件已经成熟。其内的400多家家电、服饰、首饰、化妆品、皮具等品牌门店争奇斗艳，是游客的购物天堂。
步行街成“就业一条街”
本报讯
记者昨日从黄兴南路步行商业街获悉，开街四年来，全街累计吸纳就业人口达1.2万人次，步行街已成为“就业一条街”。黄兴南路步行商业街自2002年开街以来，就陆续吸收并大量安置相关人员就业，其中包括不少下岗失业人员。随着国美、苏宁等一大批家电商家的入驻，不了锅、那滋味等一批餐饮店的相继开业，以及锐步、鄂尔多斯等鞋服时尚门店的拓展，步行街商家越来越多、人气越来越旺，对劳动力的渴求也越来越强。据不完全统计，目前，在全街400多家经营商户和物业管理部门的技术人员、营销人员、服务人员、保洁人员等各类从业人员已过万。
“政府引导，市场运作”模式结硕果
步行街去年创利税近亿元
黄兴南路步行商业街不仅是长沙人的步行街，也是外地人的步行街。在日均接待逾10万人次的客流中，相当一部分，是慕名而来的外地人。
十天前，一批特殊的福建客人来了。与其说是欣赏，更不如说是审视———他们是福建省人大常委会副主任黄贤模、福建省文化厅厅长宋闽旺等一行。对福建企业在长沙投资开发的这一重点项目进行一番详细察看后，他们高兴地说：“这条步行街建得有气魄”。
总投资达10多亿
黄兴南路步行商业街是2000年长沙市委、市政府的重点招商引资项目，并列为当年长沙市的重点工程。该项目由在深圳证交所上市的福建三木集团股份有限公司携手香港信达投资有限公司投资，三木集团的控股子公司长沙三兆实业开发有限公司开发建设，总投资额达10多亿人民币。
“政府引导，市场运作”的杠杆一举撬动了黄兴南路步行商业街的建设。作为城市繁华的核心，我们能参与黄兴南路步行街的开发和建设是一种荣耀，更是一种责任和挑战，它应该代表行业的最高品质和发展方向。”三木集团副总裁、长沙三兆实业开发有限公司董事长许静接受记者采访时这样表示。
特色上先声夺人
为使其充分体现地域特色和时代特征，三兆公司秉承三木集团“根植社会、共创绿色未来”的企业理念，请美国GRT市场调研公司负责市场调研、向全国各著名设计单位征集规划方案、聘世界顶尖的（株）日本综合设计画研究所进行景观设计，以求在定位上博采众长，在特色上先声夺人。一年的艰苦建设，再经三年的精心雕琢，步行街不负重望。
步行街由室外、室内和空中花园三条街组合而成，其独特的空间布局在国内数千条步行街、商业街中独领风骚。街区内完善的配套设备设施、舒适的购物环境为下一步的繁荣与发展打造了一个良好的基础。去年创利税近亿开街伊始，为尽快使商业街上规模、成气候，三兆公司又采取降低租金、承担物业管理费用和空调使用费等措施，处处为客户着想，尽量降低客户的运营成本，累计投放的资金高达数千万元，此举有效吸引了客户，迅速浓郁了街区商业气氛。与此同时，他们还采取返租等形式，引进国美、苏宁、数码广场、龙之杰运动大本营等大型实力机构，加速了步行街品牌的形成。去年，步行街全街商业总营业额达15亿元，创利税近亿元，同时，三兆公司历年上缴税金也已达8000多万元。
加深合作谋共赢
黄贤模参观后表示，长沙步行街能取得今天的成就，与长沙市政府的政策扶持以及企业所采取的创新经营和管理模式是密不可分的。对于步行街所采取的“政府引导、市场运作”相配合的操作模式、“企业运营、社会联动”有机结合的管理模式，黄贤模表示认同，并认为其他城市经营也可借鉴。他希望三木集团为福建和湖南的建设与发展再添新功。
宋闽旺则对步行街以文化建设推动商街建设表示赞许，他称无论是街区的建筑，还是园林景观，步行街都带有浓厚的地方特色，文化味很浓。许静介绍，继步行街一楼商铺成功销售后，二、三楼保留精品商铺的销售也将全面推出，为投资者提供更好的投资产品。此后，三木集团还将加大在长的投资力度，跟进其他项目的开发。
步行街数字名片
2002年2月9日开街；2004年7月获评市级“百城万店无假货示范街”；2004年全街商铺营业额11亿元；2005年全街销售总额15亿元；2005年3月荣膺首批十大“中国著名商业街”美誉；2005年底获评“省级文明街”；2006年元旦日高峰客流逾40万人次；2006年初被正式列入“长沙一日游”景点；……
2005年，全国除内蒙古、西藏、青海、宁夏四省区在长沙无投资外，其余省份均有企业或个人来长投资，但资金来源相对集中在“泛珠三角”、“长三角”和“环渤海”区域省份。这三大区域省份中，当年新实施内联合作项目479个，占全年实施项目的95.99%，实际利用市外境内资金343.36亿元，占全市实际到位资金的95.86%。
去年5月底召开的第二届“泛珠三角”城市市长论坛上，福州与长沙签约缔结为友好城市，双方将从经贸、文化、旅游等多领域寻求更进一步的合作，会上更有“福长”、“长福”的祝辞。 | |
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