五成多受访者能接受每平方米均价“6000元－7000元”的福田、罗湖房价，“4500元－5500元”的南山、盐田房价及“3000元－4500元”的特区外房价。截至昨晚（3月26日）8时，共有1680人参加本报与奥一网联合开办的深圳网上“房价”调查。调查结果表明，政府调控措施收效甚微、房地产商哄抬房价、深圳土地资源稀缺成为房价持续上涨三大原因。

　　大多受访者能接受的关内房价均价在6000元左右

　　本报持续关注深圳房价报道成为市民关注焦点。截至昨晚8时，本报与深圳奥一联合开办的“房价”网上调查共吸引1680多人参与调查，其中五成多市民接受每平方米均价“6000元－7000元”的福田、罗湖房价，仅10％的市民能接受均价超过7500元的福田、罗湖房价。还有五成市民能接受“4500元－5500元”的南山、盐田房价，不到10％的市民能接受均价超过6000元的南山、盐田房价。此外，能接受“3000元－4500元”的特区外房价的市民也超过五成，10％的市民能接受均价超过4000元的龙岗房价，不到10％的市民能接受均价超过5000元的宝安房价。

　　在“导致深圳房价持续涨的原因”调查一栏中，30％的市民认为是“政府调控措施收效甚微”，20％的市民认为是“房地产开发商哄抬房价”，还有10％的市民认为“深圳土地资源稀缺”。此外，参与调查的市民还认为，“炒家囤积房源哄抬房价”、“部分中介从中炒房”及“香港买房资金注入”等也是导致深圳房价上涨的原因。

　　业内人士提醒市民买房切勿跟风追涨

　　昨天，本报记者在福田、罗湖等新盘售楼现场发现，每平方米均价超过9000元的深圳高房价楼盘销售十分火爆。有关人士分析，这与深圳市民买涨不买跌的心理及炒家资金注入等原因有关。但也有业内人士提醒，2006年上半年将成为深圳楼市一个微妙时期，房价走势如何，在这个时期过后，将会有个明朗的答案。因此，在这一时期，公众购房应当慎重，切勿跟风追涨。

　　在昨天的四届人大二次会议第二次记者招待会上，房价也成为媒体提问焦点，市长许宗衡表示，深圳今年将采取一系列措施调控房价，如适度扩大市场供给，通过适当增加土地供应，打击囤积土地的行为。此外，深圳还将调整商品房市场供给结构，抑止高档别墅以及大规模高档商品房的建设，加强经济适用房的建设，加强普通商品房的投入等。许宗衡表态，会让深圳市民们放心，通过一系列的规范措施，使深圳房地产市场走上良性轨道。

　　现场调查

　　均价超9000元　福田罗湖高价新盘卖得火

　　尽管房价一路飙升，仍然挡不住市民买房高涨的热情。昨日，记者走访深圳目前正在销售的多个比较有名的高档楼盘，发现均是人满为患，看房者、买房者络绎不绝，售楼处人员忙得不亦乐乎。据了解，这些楼盘大多数都是刚开盘没多久，但已经有相当数量售出，有些楼盘几乎已经售完。为了早点定下理想的房子，一些市民当场就签订了合同。

　　要看房需提前两天预约

　　楼盘：香蜜湖第一生态苑

　　均价：别墅均价4万元／平方米，高层均价2－3万元／平方米

　　记者来到售楼处门口时，保安询问记者是否预约过，当记者表示没有后被拒绝入内。保安说，前来看房必须提前两天预约，公司要提前进行安排。而在门口，有四批人分别驾车前来，由于没有预约同样被挡在门外，汽车一直排到了马路上。

　　记者联系入内后，销售部工作人员解释说，由于公司安排要对每批看房者实行“一对一”服务，而销售人员有限，因此要提前预约以便安排。昨日是星期天，记者看到看房者非常多，走廊内、售楼大厅、样品房内各处都有，工作人员说每天前来看房的人都不少，到了周末更多，但对于具体人数则没有透露。

　　一名姓赵的销售人员告诉记者，公司每一个时段推一个产品，目前他们正在销售的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ别墅，价格为每平方米4万元左右。尽管价格不菲，仍有大量人购买，记者看到现场一名韩国男子也在看房。销售人员告诉他说，这批别墅差不多是深圳市区的最后一批了，很适合进行投资。建造的共有90多栋别墅，目前仅剩6套。

　　在小区后面，有几栋高楼正在建设。据了解，这几栋楼已经建了60％，价格为每平方米2万至3万元。尽管目前还没有发售，但已经有很多人询问。

　　一周内已售出七成房子

　　楼盘：香雅园

　　均价：9600元／平方米

　　售楼处内小小的空间挤满了人，许多人在认真查看资料，或者向售楼人员询问情况。而外面还不断有人进来加入看房大军。记者向销售人员了解到，此次共有近300套房子出售，楼盘的均价为每平方米9600元，目前的销售情况十分理想，从本月19日到昨天就已经售出了70％。在售楼处一角“销售统计表”的白板上，已经售出的房子都贴上了红色标记，记者看到红标记已经差不多布满白板。

　　只剩三四十套两房户型

　　楼盘：蓝馨苑

　　均价：8300元／平方米

　　相比其他楼盘，蓝馨苑相对比较“冷清”，看房的人并不多。销售人员告诉记者，楼盘均价为每平方米8300元，今年1月1日推出，170多套房子目前还剩下三四十套。但其中的单身公寓、一房一厅的已经全部售掉，现在只有两房一厅的了。

　　不少人当场签订合同

　　楼盘：都心名苑

　　均价：9500元／平方米

　　售楼处内不大的地方已经挤了三四十名看房者，所有的桌子都被占用了。售楼小姐忙成一团，一路小跑着给客户拿资料、复印文件。

　　而接待台的电话铃声响个不停却没有人有时间去接。

　　销售人员告诉记者，自从上个月19日楼盘推出以来，目前200多套房子差不多已售完，剩下的几套是最上面或者最下面，位置不理想的。尽管如此，仍不断有人要求前去看一下。

　　记者现场看到，已经有不少人当场签订合同，复印机前也摆满了厚厚一摞合同。一名孙先生告诉记者，尽管感觉有些贵，但这里的位置比较好，靠近东门交通便利，如果现在不赶快签合同，好的房子就会被人挑走，如果晚了恐怕连位置不好的也抢不到了。

　　买房故事

　　房价狂涨 租房结婚

　　李楠和男友决定租房结婚。“虽然我们可以付得起首期款买房，但想到辛苦赚的钱都让暴利开发商赚去了，心有不甘。”李楠说，虽然现在深圳房价狂涨，但租房市场还比较平稳，二房二厅的月租金约为2000元，感觉租房比买房划算。

　　条件不错的李楠单身时就有经济实力买房，2002年，福田区房屋均价6000元／平方米，南山区5000元／平方米。“那个时候，我本来想买一套二房小户型，但想到一个女孩子没必要急着买房，就放弃了。”李楠说，2003年、2004年，深圳房价虽然每年都上涨，但涨幅比较平稳，所以她打算结婚时再考虑买房，就先买了部车。

　　2005年，李楠遇到男友小勇，两人恋爱一年后决定结婚。这时候，李楠才发现，深圳房价已经涨得超出自己想象。“那段时间，我天天拉着男友到处看房。开始定位在新楼盘，结果发现福田、南山新楼盘均价每平方米超过9000元。”李楠说，感觉太贵就降低要求准备买二手房，结果发现普通的二手住宅也不便宜，均价达7000元／平方米，好一点的二手住宅均价甚至超过1万元／平方米。“那段时间我心情糟透了。”李楠说，自己十分后悔当初没有买房而买了车，结果车子贬值了，房子却涨价了。

　　李楠以梅林片区举例，梅林一村靠路边的或者户型不太好的二手住宅已超过7000元／平方米，比较安静且朝向好的二手住宅则超过1万元／平方米。其他二手住宅也同样如此，时间比较久的、靠北环的二手住宅均价5000元／平方米，安静且能看到公园的二手住宅每平方米则超过9000甚至1万元。

　　“现在买房感觉就是别人抢自己的钱。”李楠和男友都不甘心把辛苦赚下的钱投入到暴利的房地产行业，于是决定租房结婚。

　　网友说法

　　难道一辈子都为房打工？

　　网民Ａ：和女友一起每月平均收入也有1．5万元左右，可是根本没有去看房。为什么要买那么贵的房子，让自己一辈子都为房子打工呢？大学扩招后，很多人都跑到深圳，大家就业压力变得更大，工资低房子贵，大家活得都不轻松。

　　网友Ｂ：现在深圳房价那么高，总不能把所有的收入都拿来买房吧。人年纪大了总会有病痛，还要抚养小孩供孩子读书。难道中国人就这么悲哀一辈子，为个房子累死累活？而且一些房子质量不好，有些人好不容易供完房子才发现，自己的房子出现各种各样的毛病，修修补补都把人累死。

　　(张小玲　徐维强)