华龙网讯 (记者 聂玉虎实习生田文静)记者昨日从中国质量协会全国用户委员会获悉，由该委员会组织的2005年全国住宅用户满意度测评结果已经揭晓，2005年，住宅用户满意度有小幅提升，平均满意指数为70.73，比2004年提高了3.24。其中，重庆的满意指数达78.8，排第一名，广州略低于重庆，再次是郑州，上海和武汉相近，北京最低，满意指数仅为60。

　　中国质量协会全国用户委员会办公室主任樊先生介绍说，他们已经是连续五年在全国开展住宅用户满意度测评了。此次测评，选取了北京、上海、广州、武汉、郑州、重庆6个城市为样本，每个城市又选择了3~5个住宅开发和销售面积较大的企业开发的小区的业主作为调查对象，这些业主均是委员会自己联系的，没有通过开发商推荐。调查方式以面访为主，问卷调查为辅。调查内容主要是：功能质量、工程质量、小区环境、物业管理等。

　　樊先生介绍说，在重庆共发放了900多份问卷，收回880多份，有效率较高。

　　樊先生表示：“虽然调查没有涉及到房价，但所有的问题其实都是综合了性价比因素的，也就是说，价格已经被包含在了质量、环境这些问题之中。重庆的房价在全国各大城市中相对较低，但住宅品质并不输于其他城市，因此住宅满意指数排在前面并不奇怪。”

　　70%城镇人口没能力买新房

　　据第一财经日报消息日前在南京举行的观点城市论坛上，北京师范大学金融研究中心发布了最新《中国房地产金融安全评估报告》，此次研究以目前的房价收入比为主要依据得出结论：中国城镇人口中，70%%无新房购买力。

　　据北京师范大学金融研究中心主任钟伟介绍，以东部市场每平方米4000元的房屋均价为例，户年均收入在1.7万元的家庭要想购买一套70平方米的住宅，其房价与收入比达到13倍。

　　来源： 华龙网 2006-04-01 06:51